Как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не стать жертвой мошенников?

Как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не стать жертвой мошенников?

471

Покупка квартиры – одно из самых значительных вложений в жизни человека, и мошенники, к сожалению, не упускают возможности воспользоваться доверчивостью покупателей. Чтобы защитить себя и свои деньги, необходимо тщательно проверить квартиру и документы продавца. Вот ключевые шаги, которые помогут вам избежать юридических проблем и даже незапланированных трат при покупке вторичной  недвижимости: 

1. Проверка правоустанавливающих документов. Убедитесь, что у продавца на руках есть свидетельство о собственности на квартиру и договор купли-продажи (или другое основание для приобретения квартиры).

2. Выписка из ЕГРН. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы проверить, не обременена ли квартира ипотеками, арестами, правами третьих лиц.

3. История перепродаж. Будьте особенно внимательны, если квартира переходила из рук в руки несколько раз за короткий период – это может свидетельствовать о мошеннических схемах.

4. Юридическая чистота. Узнайте о всех зарегистрированных лицах и возможных ограничениях или обременениях через запрос в местный орган регистрации прав на недвижимое имущество. Не менее полезно будет узнать, не оставит ли продавец долгов за коммунальные услуги.

5. Проверка продавца. Проверьте паспортные данные и совершеннолетие продавца, а также убедитесь, что он действительно является владельцем квартиры.

6. Внимательный осмотр квартиры. Осмотрите квартиру, убедитесь в отсутствии повреждений, которые могут скрыть дефекты, подлежащие дорогостоящему ремонту. Для надежности мы рекомендуем привлекать к просмотру экспертов, которые могут отметить детали, неизвестные рядовому покупателю: проблемы с проводкой, сантехникой, окнами.

7. Ознакомление с историей квартиры. Иногда полезно узнать историю квартиры: например, не было ли в ней аварий или других инцидентов.

8. История перепланировок. Некоторые владельцы квартир скрывают неузаконенную планировку: в будущем это может обернуться тем, что банк попросту не одобрит ипотеку на покупку такой квартиры. Не стесняйтесь просить изначальный план квартиры и сравнивать его с современной ситуацией. 

Проведение этих проверок — ключ к безопасной покупке и спокойствию в будущем. 

Изображение от Freepik

Комментарии

0

Комментариев нет

Какая новостройка тебе подойдет?

Какая новостройка тебе подойдет?

Похожие новости

Популярные новости

Готовые дома и быстрое строительство под ключ во Владивостоке

Индивидуальное жилое строительство с каждым годом становится все популярнее: в 2023 году банки выдали уже 3,6 млрд рублей на строительство …

Читать далее
Российское правительство и ЦБ окажут поддержку финансовому сектору

Российское правительство и Центральный банк уже подтвердили, что окажут необходимую поддержку финансовому сектору, сообщает президент — председатель правления ПАО Банк ВТБ Андрей Костин …

Читать далее
Новости ипотеки: октябрь 2023

В последнем квартале 2023 года эксперты снова заговорили о рисках возникновения ипотечного пузыря. Все это — на фоне того, что …

Читать далее
Как на Дальнем Востоке решают проблему нехватки доступного жилья?

Количество строящихся домов в ДФО увеличивается с каждым годом: в 2021 году процент ввода жилья увеличился на 25%. Однако проблемы …

Читать далее
Банки поднимают первоначальный взнос по льготной ипотеке

Крупные банки начали поднимать первоначальный взнос, не дожидаясь официального распоряжения властей. Несмотря на то, что обсуждалось повышение до 30%, некоторые …

Читать далее
Как люди улучшают город: пример Большого Камня

Уже в сентябре жители Большого Камня в Приморье смогут увидеть результаты слаженной работы территориальных общественных самоуправлений и администрации. Сейчас на …

Читать далее

Дискуссия