Продажа ипотечной квартиры — это процесс, который имеет свои особенности и требует внимательного подхода к деталям. Ведь даже если вы еще не выплатили ипотеку, у вас есть несколько вариантов для реализации этой недвижимости.
Досрочное погашение ипотеки перед продажей
Прежде всего, рассмотрите возможность досрочного погашения оставшейся части кредита перед продажей. Это самый простой путь, но он требует наличия необходимой суммы денег. Если у вас есть возможность погасить ипотеку, вы сможете продать квартиру без каких-либо дополнительных условий.
Продажа квартиры с переводом ипотеки
Многие банки предлагают услугу, позволяющую перевести обязательства по ипотеке на покупателя квартиры. В этом случае покупатель берет на себя ваш долг перед банком и продолжает выплачивать ипотеку. Однако для этого нужно чтобы банк согласовал кандидатуру нового заемщика, а покупатель соответствовал всем требованиям банка для получения ипотеки.
Продажа квартиры с помощью кредитных средств покупателя
Когда покупатель берет ипотеку на покупку вашей квартиры, эти деньги могут быть использованы для погашения вашей ипотеки. В таком случае сделка обычно проходит через банк, выступающий кредитором покупателя.
Вкаждом из этих случаев очень важно тщательно согласовать условия сделки не только с покупателем, но и с банком, в котором была взята ипотека. Рекомендуется прибегнуть к услугам юриста или опытного риэлтора, который поможет с оформлением необходимых документов и проведением сделки в соответствии с действующим законодательством.
Комментарии