Зачем в жилом комплексе консьерж?

Зачем в жилом комплексе консьерж?

577

тэги: Эксклюзив

Часто жилые комплексы класса «Комфорт+» или «Бизнес» предполагают не только лобби, но и услуги консьержа. У многих покупателей эта профессия прочно ассоциируется с отельным бизнесом. Казалось бы, при чем тут жилые комплексы? От чего зависит функционал? Для начала, вы вряд ли сможете встретить консьержа в старых домах. Причина проста: в них попросту нет помещения или обустроенного лобби для его работы. А вот функционал, который выполняет человек этой профессии, зависит от класса жилого комплекса. Самый простой дом может позволить себе базовые требования: Присмотр за порядком в местах общего пользования; Ограничение допуска посторонних и нежелательных лиц; Хранение ключей от всех технических помещений; Вызов коммунальных служб для устранения неполадок; В домах комфорт-класса, бизнес-класса и выше список обязанностей иногда значительно расширяется: Услуги швейцара и мажордома; Прием корреспонденции жильцов и заказ такси; Организация перевозки мебели и багажа; Учет всех пожеланий и замечаний жителей дома, информирование о них ТСЖ. Важно: в работу консьержа не входит управление и содержание самого дома – это функция управляющей компании и ТСЖ. Кто нанимает консьержа? Если проект жилого комплекса изначально предполагал должность и наличие консьержа, его наймом займется управляющая организация. Иногда собственники дома сами могут захотеть нанять консьержа (если раньше его не было), и если в здании для него предусмотрено помещение, ТСЖ или УО могут заняться этим вопросом. Часто собственники квартир в доме могут выставлять требования к квалификации и даже возрасту будущего консьержа, если его услуги оплачиваются ими. Особые полномочия тоже определяются жильцами. Например, если общедомовое собрание решило, что он имеет право уточнять и записывать данные посторонних людей, а также препятствовать их нахождению в подъезде – консьерж будет делать именно это. Кто оплачивает услуги консьержа? Как правило, именно на плечи жильцов дома ложится ежемесячный платеж сотруднику.  Сумма оплаты, а также желание или нежелание оплачивать такую услугу определяется на общедомовом собрании и вносится в протокол. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Похожие новости

Популярные новости

Кредитные каникулы продлят до конца года

Представители Госдумы планируют продлить кредитные каникулы до конца 2023 года — соответствующая поправка уже готова. Со временем депутаты рассчитывают на …

Читать далее
Достроить нельзя снести: в старейшем долгострое Владивостока провели техосмотр

Долгострой на Пихтовой, 35 во Владивостоке посетили эксперты. Результаты технического обследования оказались неутешительными: две блок-секции из семи непригодны для проживания …

Читать далее
В Снеговой Пади началось благоустройство сопки

Работы по благоустройству сопки в микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке стартовали: пока что работники успели только огородить часть участка и …

Читать далее
Инициативные проекты жителей Владивостока не получат финансирование

Проекты инициативного бюджетирования, ставшие победителями в конкурсе 2021 года, оказались под угрозой переноса. Все из-за того, что бюджет города пришлось …

Читать далее
Обманутые дольщики ЖК «Сафонов» сами собирают деньги на строительство

Достройка жилого комплекса «Сафонов» ведется на деньги дольщиков, которым приходится собирать дополнительные суммы. С домом уже работает Фонд защиты прав …

Читать далее
Марат Хуснуллин: Семейную ипотеку точно продлят

Вице-президент высказался о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой и Семейной ипотеки. По его словам, с 1 июля 2024 года будут …

Читать далее

Дискуссия