Зачем в жилом комплексе консьерж?

Зачем в жилом комплексе консьерж?

370

тэги: Эксклюзив

Часто жилые комплексы класса «Комфорт+» или «Бизнес» предполагают не только лобби, но и услуги консьержа. У многих покупателей эта профессия прочно ассоциируется с отельным бизнесом. Казалось бы, при чем тут жилые комплексы? От чего зависит функционал? Для начала, вы вряд ли сможете встретить консьержа в старых домах. Причина проста: в них попросту нет помещения или обустроенного лобби для его работы. А вот функционал, который выполняет человек этой профессии, зависит от класса жилого комплекса. Самый простой дом может позволить себе базовые требования: Присмотр за порядком в местах общего пользования; Ограничение допуска посторонних и нежелательных лиц; Хранение ключей от всех технических помещений; Вызов коммунальных служб для устранения неполадок; В домах комфорт-класса, бизнес-класса и выше список обязанностей иногда значительно расширяется: Услуги швейцара и мажордома; Прием корреспонденции жильцов и заказ такси; Организация перевозки мебели и багажа; Учет всех пожеланий и замечаний жителей дома, информирование о них ТСЖ. Важно: в работу консьержа не входит управление и содержание самого дома – это функция управляющей компании и ТСЖ. Кто нанимает консьержа? Если проект жилого комплекса изначально предполагал должность и наличие консьержа, его наймом займется управляющая организация. Иногда собственники дома сами могут захотеть нанять консьержа (если раньше его не было), и если в здании для него предусмотрено помещение, ТСЖ или УО могут заняться этим вопросом. Часто собственники квартир в доме могут выставлять требования к квалификации и даже возрасту будущего консьержа, если его услуги оплачиваются ими. Особые полномочия тоже определяются жильцами. Например, если общедомовое собрание решило, что он имеет право уточнять и записывать данные посторонних людей, а также препятствовать их нахождению в подъезде – консьерж будет делать именно это. Кто оплачивает услуги консьержа? Как правило, именно на плечи жильцов дома ложится ежемесячный платеж сотруднику.  Сумма оплаты, а также желание или нежелание оплачивать такую услугу определяется на общедомовом собрании и вносится в протокол. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Какая новостройка / квартира тебе подойдёт

Какая новостройка
тебе подойдет?

Узнать

Похожие новости

Популярные новости

Доверенность на имущество: как оформлять?

Генеральная доверенность на управление и распоряжение имуществом – важный документ, который можно оформить у нотариуса. На фоне частичной мобилизации спрос …

Читать далее
Центробанк: очередное повышение ключевой ставки возможно, а льготная ипотека себя исчерпала

Регулятор может снова повысить ключевую ставку на очередном заседании 15 сентября. Об этом заявил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин. …

Читать далее
Внимательный дольщик: на что обратить внимание при приемке квартиры?

В идеальном мире после нескольких лет или месяцев ожидания дольщик получает ключи от своей квартиры и живет в ней долго …

Читать далее
Во Владивостоке появится «Университетский квартал»

Дальневосточный Федеральный университет планирует создать «Университетский квартал» в районе улиц Октябрьской и Алеутской – на месте бывших корпусов ДВГУ. Эти …

Читать далее
Отменят ли льготную ипотеку: мнения разделились

Действие льготной ипотечной программы на новостройки заканчивается 31 декабря 2022 года – об этом 16 декабря сообщили «РИА Недвижимость», ссылаясь непосредственно на Минфин. Заместитель …

Читать далее
На льготную ипотеку выделят еще 5,5 миллиарда рублей

Повышение ключевой ставки привело к последствиям: Правительство РФ вынуждено выделить еще 5,5 миллиарда рублей на поддержку самой популярной ипотечной программы …

Читать далее

Дискуссия