Согласно семейному кодексу, супруги имеют равные права на семейные активы. Это означает, что при оформлении ипотеки и покупке недвижимости в кредит, которая будет являться семейной собственностью, требуется согласие обеих сторон. Это правило установлено для защиты прав и интересов семьи, предотвращения недобросовестных действий одного из супругов.
Почему суд может признать сделку недействительной?
Если ипотека оформлена без ведома или согласия одного из супругов, этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Последствием этого является не только аннулирование ипотечного договора, но и возможность возникновения дополнительных финансовых и юридических проблем для супруга, оформившего кредит.
Зачем нужно нотариальное согласие?
Требование нотариального согласия супруга на оформление ипотеки обусловлено желанием обеспечить защиту семейных интересов и предотвратить возможные споры и злоупотребления. Нотариальное согласие является документальным подтверждением того, что супруг осведомлен о сделке и не возражает против нее. Это значительно снижает риск возникновения конфликтных ситуаций и делает сделку юридически защищенной.
Важность согласия
Основная причина, по которой нотариальное согласие супруга необходимо при оформлении ипотеки, кроется в том, что недвижимость зачастую приобретается в семейное пользование. Это значит, что оба супруга будут нести ответственность по ипотечному кредиту, а также пользоваться правами собственности на приобретенное жилье. Таким образом, закон стремится обезопасить семейный бюджет и обеспечить равенство прав и обязанностей супругов.
Изображение от freepik
Комментарии