Новости ипотеки. Льготная ипотека

Минфин и Минстрой наконец договорились о том, как поступить с программой Льготной ипотеки, банк Дом.РФ выдает все больше кредитов для IT-специалистов, а девелоперы ищут альтернативу “околонулевой” ипотеке. Обо всем - в нашем обзоре последних новостей:

Не будет закрыта, но изменится

Льготная ипотечная программа на новостройки закрыта не будет. Тем не менее, она видоизменится - об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов, пишут «РИА Недвижимость». 

Один из вариантов модификации, который рассматривает Правительство: распространение и продление Льготной ипотеки непосредственно в регионах. В крупных городах, по словам Силуанова, строительство развивается и без этой программы. 

Несмотря на это, Центробанк вновь утверждает: необходимо раз и навсегда закрыть программу, ведь отрасль строительства буквально “подсела” на нее. Эксперты регулятора уверены: подобные программы в долгосрочной перспективе “расшатывают” рынок, а Льготная ипотека изначально была краткосрочной антикризисной мерой. 

Минстрой, в свою очередь, поддерживает решение Минфина. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, программа Льготной ипотеки сделала жилье доступнее. Однако буквально неделю назад Минфин утвердил очередное повышение средней стоимости квадратного метра на первый квартал 2023 года. 

Околонулевой ипотеке найдут замену

Девелоперы и Минстрой объединили усилия: им необходимо найти альтернативу ипотеке со сверхнизкими ставками, которая устроит Центробанк. 

Сейчас основной “претендент” на место околонулевой ипотеки - траншевая ипотека. Новое предложение на ипотечном рынке, которое позволяет вносить взносы в несколько этапов, а во время строительства дома платить минимальный процент по кредиту. Пока банки только осваивают новый механизм, но в ближайшее время он может набрать обороты: 

Представители Минстроя тоже заинтересованы в помощи девелоперам. В ведомстве утверждают: с застройщиками ведется работа, а ставки от застройщиков будут скорректированы до 3-5% годовых. 

Льготные ипотечные программы на ИЖС

Теперь взять кредит на строительство дома можно по программе “Господдержка”, “Семейная ипотека”, “Дальневосточная ипотека” и ипотека для IT-специалистов. Сбербанк распространил действие этих льготных программ на ИЖС. 

- «Господдержка» - по ставке от 6,3%;

- «Семейная ипотека» - по ставке от 5,3% годовых;

- «Дальневосточная ипотека» - по ставке от 1,5% годовых;

- Для IT-специалистов - по ставке от от 5% годовых.

Айтишники получили больше 10 млрд рублей

Больше тысячи сделок по льготной IT-ипотеке заключил банк Дом.РФ. Организация выдала работникам сферы около 10 млрд рублей на покупку квартиры или строительство дома.  Кредиты по этой программе выдали более чем в 30 регионах. Большая часть (около 5 млрд) приходится на Москву.