В новом 2023 году ипотечный рынок ждут перемены. Несмотря на продление льготной ипотеки, остальные программы тоже ждут изменения: позитивные и не слишком.
Ключевая ставка не меняется
Вот уже второй раз совет директоров Банка России оставляет ключевую ставку неизменной - на уровне 7,5%. До октября ставка снижалась несколько раз, но сейчас регулятор не видит необходимости в ее изменении.
По словам представителей ЦБ, рост цен на квартиры сейчас умеренный, как и потребительский спрос. Предполагается, что в 2023 году показатели инфляции снизятся до 5-7%.
Семейную ипотеку расширят
После заявления о том, что льготную ипотеку продлят со ставкой 8%, однако постепенно ее все равно придется свернуть, премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину разработать документы по новым условиям программ.
В том числе - по Семейной ипотеке, на которую правительство собирается сделать упор. Программу распространят на все семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Раньше основным условием было рождение ребенка после 1 января 2018 года, но теперь дата рождения первого, второго или последующих детей не будет ограничением.
Околонулевую ипотеку запретят
Раньше Центробанк высказывался об ограничении и регулировании программ с околонулевыми ставками. Теперь глава ЦБ Эльвира Набиуллина высказалась жестче: такие ипотечные схемы необходимо закрыть.
Решение регулятора поддержал Сбербанк: с 27 декабря банк полностью прекратит принимать заявки от застройщиков по ставке ниже 3%. Кредиты по заявкам девелоперов, направленных до 25 декабря, будут выдаваться по старым условиям.
Комментарии