Вторичка или новостройки — как меняются цены на жилье?

Уже сейчас эксперты могут говорить о тенденциях начала 2023 года. К концу предыдущего мы отмечали: вторичное жилье неожиданно слегка выросло в цене, а вот рост цен на новостройки замедлился. Рассказываем, что изменилось в новом году. 

Вторичное жилье

В январе всего в 7 из 50 крупных городов России было заметно снижение цен на «вторичку» — об этом пишет РБК-Недвижимость. Рейтинг составляла компания SRG: искусственный интеллект проанализировал среднюю цену квадратного метра в 50 городах страны. 

Вторичное жилье по-прежнему занимает значительную часть рынка, а спад цен в самом начале 2023 года уже сходит на нет. Напомним, что в декабре цены увеличились на 12%, а усредненная стоимость квадрата составляла 94,4 тысячи рублей. 

Новостройки

Делать выводы о рынке новостроек пока рано — для этого должен закончиться по крайней мере первый квартал. Однако эксперты выяснили: за 2022 год новые квартиры подорожали в среднем на 21%. 

К концу года средняя стоимость м2 дошла до 122 тысяч рублей. По данным Росстата, лидер по росту цен на новостройки — Ленинградская область (около 58% за год).