Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

726

В Подмосковье произошел интересный прецедент: суд обязал застройщика, сорвавшего сроки сдачи ЖК, выплатить дольщице компенсацию за вынужденный съем жилья. Разбираемся, как дольщик может претендовать на подобную компенсацию и что для этого потребуется.

Начнем с того, что события случились до ввода моратория на штрафы и проверки застройщиков. Однако этот мораторий не продлится вечно, а вот срывы сроков сдачи домов — распространенное явление. И грамотному дольщику лучше подготовиться заранее.

Что произошло?

Одна дольщица была вынуждена полгода снимать квартиру в Подмосковье — пока там же девелопер все никак не мог ввести в эксплуатацию жилой комплекс, в котором она купила жилье. Отметим, что у дольщицы было свое жилье и даже прописка, но в Рязанской области. А вот работа — как раз в Подмосковье.

Именно поэтому Верховный суд встал на ее сторону и обязал застройщика выплатить женщине компенсацию в размере 150 тысяч рублей. А вот если бы ее прописка тоже находилась в Подмосковье, судья встал бы на сторону девелопера.

О чем говорит законодательство?

В России не прецедентное право, поэтому ссылаться на случай выше можно только в качестве примера. Закон 214-ФЗ утверждает: при нарушении сроков ввода жилья застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку и оплатить убытки. При этом, убытки еще необходимо доказать.

Даже сейчас, во время моратория, дольщикам стоит заранее собрать все свидетельства того, что они понесли убытки из-за застройщика:

  • Зафиксировать сообщение о том, что сроки сдачи объекта перенесены
  • Оформить договор аренды жилья уже после того, как сроки ввода ЖК сорваны
  • Собирать все доказательства: документы об оплате квартиры, счета и т.д.
  • Подготовить претензии о неустойке

После отмены моратория дольщик сможет обратиться с этим в суд. Однако споры в суде могут затянуться: чаще всего застройщики подают апелляцию.

Комментарии

0

Комментариев нет

Какая новостройка тебе подойдет?

Какая новостройка тебе подойдет?

Похожие новости

Популярные новости

Новая схема: как банки начали предоставлять платные скидки на ипотеку

На смену «околонулевой» ипотеки и ипотеки с кэшбеком пришла новая схема: снижение процентной ставки за единовременную комиссию. Этим способом привлечения …

Читать далее
Банки начали повышать ставки для тех, кто нарушил правила льготной ипотеки

Некоторые заемщики нарушали правило «одна льготная ипотека в одни руки». До сих пор строго это не контролировалось, но после отмены …

Читать далее
Перечень должностей для получения Дальневосточной льготной ипотеки 2%

Для получения льготной Дальневосточной ипотеки под 2% подходят разные категории граждан, которые можно условно разделить на несколько групп: Молодые семьи; …

Читать далее
Могут ли самозанятые взять ипотеку?

В последние годы все больше людей оформляет самозанятость, чтобы заниматься собственным делом. Несмотря на то, что самозанятый гражданин платит «облегченный» …

Читать далее
ЖК «Футурист» включен в реестр «Умных домов»

Жилой комплекс «Футурист» получил диплом, который офицально включает его в реестр «Умных домов» — в этот список входит всего 4% …

Читать далее
Как запросить ипотечную субсидию для многодетных семей?

Многодетным семьям предоставляется государственная субсидия для частичного погашения ипотеки (до 450 тысяч рублей). Теперь подать заявку на эту выплату можно …

Читать далее

Дискуссия