Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

349

В Подмосковье произошел интересный прецедент: суд обязал застройщика, сорвавшего сроки сдачи ЖК, выплатить дольщице компенсацию за вынужденный съем жилья. Разбираемся, как дольщик может претендовать на подобную компенсацию и что для этого потребуется.

Начнем с того, что события случились до ввода моратория на штрафы и проверки застройщиков. Однако этот мораторий не продлится вечно, а вот срывы сроков сдачи домов — распространенное явление. И грамотному дольщику лучше подготовиться заранее.

Что произошло?

Одна дольщица была вынуждена полгода снимать квартиру в Подмосковье — пока там же девелопер все никак не мог ввести в эксплуатацию жилой комплекс, в котором она купила жилье. Отметим, что у дольщицы было свое жилье и даже прописка, но в Рязанской области. А вот работа — как раз в Подмосковье.

Именно поэтому Верховный суд встал на ее сторону и обязал застройщика выплатить женщине компенсацию в размере 150 тысяч рублей. А вот если бы ее прописка тоже находилась в Подмосковье, судья встал бы на сторону девелопера.

О чем говорит законодательство?

В России не прецедентное право, поэтому ссылаться на случай выше можно только в качестве примера. Закон 214-ФЗ утверждает: при нарушении сроков ввода жилья застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку и оплатить убытки. При этом, убытки еще необходимо доказать.

Даже сейчас, во время моратория, дольщикам стоит заранее собрать все свидетельства того, что они понесли убытки из-за застройщика:

  • Зафиксировать сообщение о том, что сроки сдачи объекта перенесены
  • Оформить договор аренды жилья уже после того, как сроки ввода ЖК сорваны
  • Собирать все доказательства: документы об оплате квартиры, счета и т.д.
  • Подготовить претензии о неустойке

После отмены моратория дольщик сможет обратиться с этим в суд. Однако споры в суде могут затянуться: чаще всего застройщики подают апелляцию.

Комментарии

0

Комментариев нет

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Похожие новости

Популярные новости

Должен ли дольщик доплачивать за достройку дома?

Несмотря на активную кампанию по восстановлению дольщиков в правах, в Приморском крае все еще остаются проблемные долгострои. Часто получается так, …

Читать далее
Крупный девелопер застроит 200 тысяч квадратных метров во Владивостоке

Группа компаний «ФСК» планирует приобрести в столице Приморья пять земельных участков, чтобы возвести на них жилье бизнес и комфорт-класса. Девелопер …

Читать далее
Строительство школы в ЖК «Формат» близится к завершению

Детский сад и школа для жителей ЖК «Формат» (Надеждинский район) — единый образовательный комплекс, который возводится по принципу государственно-частного партнерства …

Читать далее
Виноватых нет: ОАО «РЖД» опровергает свою причастность к проблемам ЖК «Академгородок»

Неделю назад представители администрации заявили, что наружные сети многострадального жилого комплекса, оставшегося без электроэнергии, якобы принимали в ОАО «РЖД». На …

Читать далее
Эксперты: цены на новостройки будут расти на уровне инфляции

В ближайшее время рост цен на первичное жилье не остановится, но будет сдержанным: эксперты считают, что повышение будет примерно на …

Читать далее
Итоги: главные новости 2021 года

В течение всего уходящего года наша редакция каждый день публиковала новости строительства: во Владивостоке и во всей стране. Мы рассказывали …

Читать далее

Дискуссия