Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

Может ли дольщик взыскать с застройщика компенсацию за съем жилья?

435

В Подмосковье произошел интересный прецедент: суд обязал застройщика, сорвавшего сроки сдачи ЖК, выплатить дольщице компенсацию за вынужденный съем жилья. Разбираемся, как дольщик может претендовать на подобную компенсацию и что для этого потребуется.

Начнем с того, что события случились до ввода моратория на штрафы и проверки застройщиков. Однако этот мораторий не продлится вечно, а вот срывы сроков сдачи домов — распространенное явление. И грамотному дольщику лучше подготовиться заранее.

Что произошло?

Одна дольщица была вынуждена полгода снимать квартиру в Подмосковье — пока там же девелопер все никак не мог ввести в эксплуатацию жилой комплекс, в котором она купила жилье. Отметим, что у дольщицы было свое жилье и даже прописка, но в Рязанской области. А вот работа — как раз в Подмосковье.

Именно поэтому Верховный суд встал на ее сторону и обязал застройщика выплатить женщине компенсацию в размере 150 тысяч рублей. А вот если бы ее прописка тоже находилась в Подмосковье, судья встал бы на сторону девелопера.

О чем говорит законодательство?

В России не прецедентное право, поэтому ссылаться на случай выше можно только в качестве примера. Закон 214-ФЗ утверждает: при нарушении сроков ввода жилья застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку и оплатить убытки. При этом, убытки еще необходимо доказать.

Даже сейчас, во время моратория, дольщикам стоит заранее собрать все свидетельства того, что они понесли убытки из-за застройщика:

  • Зафиксировать сообщение о том, что сроки сдачи объекта перенесены
  • Оформить договор аренды жилья уже после того, как сроки ввода ЖК сорваны
  • Собирать все доказательства: документы об оплате квартиры, счета и т.д.
  • Подготовить претензии о неустойке

После отмены моратория дольщик сможет обратиться с этим в суд. Однако споры в суде могут затянуться: чаще всего застройщики подают апелляцию.

Комментарии

0

Комментариев нет

Какая новостройка тебе подойдет?

Какая новостройка тебе подойдет?

Похожие новости

Популярные новости

Марат Хуснуллин: рост доходов населения нужен, чтобы поддержать спрос на жилье

Вопрос падающего спроса на квартиры в новостройках становится все более острым. К 2030 году Правительство РФ планирует увеличить объемы строительства …

Читать далее
Эко-хаус «Пастораль» объявляет скидки на квартиры

Акция от застройщика «Пасторали» : снижение цен на квартиры на 7% . Предложение ограничено по времени: приобрести квартиру по сниженной …

Читать далее
Новости ипотеки (март 2023)

В первом квартале 2023 года на ипотечном рынке все относительно стабильно: ЦБ оставляет ставку неизменной, околонулевая ипотека окончательно уходит в …

Читать далее
Застройщики задерживают сдачу домов почти на полгода

Это средняя статистика по стране — в среднем застройщики задерживают сдачу новостроек на 5,2 месяцев. Данные об этом публикуют «РИА …

Читать далее
ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 16%

Центробанк не стал снижать или увеличивать ключевую ставку на заседании 26 апреля. В очередной раз она остается прежней — 16% …

Читать далее
Современные тенденции загородного жилого домостроения на выставке BARLETTE

28 мая в 13:00 состоится круглый стол в рамках деловой программы интерьерной выставки Barlette 2021 для тех, кто хочет найти …

Читать далее

Дискуссия