За три года ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 42% — об этом сообщают представители Центробанка. По словам Эльвиры Набиуллиной, теперь, после покупки квартиры за 10 миллионов рублей, продать ее удастся разве что за 7 миллионов.
При этом, некоторые эксперты придерживаются другого мнения. По данным Российской гильдии риелторов, разница между новым и старым жильем существенная, но все же не на 42%, а на 26-28%. И зависит это в основном от города: в маленьких населенных пунктах (до 100 тысяч человек), где и раньше практически не строили новые дома.
Как ни странно, во Владивостоке наблюдается перекос в другую сторону: вторичка в среднем дороже новостроек на 5-6%.
Большинство экспертов предполагают, что изменить ситуацию на рынке поможет только отмена льготных ипотечных программ или скорое увеличение первоначального взноса до 30%. Тогда большинство россиян снова переключат свое внимание на вторичную недвижимость. При этом, даже отмена льготной ипотеки не снизит цены на новостройки — себестоимость строительства слишком большая.
Изображение от vecstock на Freepik
Комментарии