Законопроект, разрешающий применение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, одобрен Госдумой в первом чтении, сообщает «РИА Недвижимость».
Схема будет такой же, как и у новостроек: деньги заказчика (покупателя) хранятся на специальном счету в бане до самого завершения строительства дома. Подрядчик будет вести строительство за счет кредитных или собственных средств, а средства покупателя получит только когда дом будет достроен. В строительстве многоквартирных домов эскроу-счета активно применяются с 2019 года и позволяют уберечь покупателей от недобросовестных застройщиков.
Помимо этого, в отдельные законы планируется внести изменения, позволяющие подрядчику направлять и получать документы, необходимые при строительстве частных домов в соответствии с Градостроительным кодексом. Также будет предусмотрено страхование денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей.
Точно так же, как и в случае многоквартирных домов, строительная компания-подрядчик должна быть аккредитована банком. Еще одно ограничение: компаниям придется пользоваться типовой проектной документацией либо готовыми домокомплектами российского производства.
Изображение от Freepik
Комментарии