Около трети всех заемщиков, которым банки утвердили ипотечный кредит в период с августа по сентябрь, внезапно получили отказ по ранее одобренным условиям. Разбираемся, почему банк может отозвать одобрение ипотеки:
Банк может отозвать предварительное одобрение ипотечного кредита по множеству причин. Предварительное одобрение — это условное соглашение, не являющееся обязательством по выдаче кредита. Вот две наиболее распространенные причины.
Одна из причин: изменение экономической обстановки и внутренних банковских политик. При росте значимых экономических показателей, таких как инфляция или ключевая ставка Центробанка, банк может решить усилить требования к заемщикам. Например, увеличить требуемую сумму первоначального взноса или сократить утвержденную сумму кредита. Также могут быть жестче проверять подтверждающие доход документы.
Во-вторых, изменения в финансовой ситуации заемщика. Если информация, предоставленная заемщиком при подаче заявки на предварительное одобрение, изменилась значительно к худшему, банк может пересмотреть свое решение. Это может быть потеря работы, существенное снижение дохода, увеличение кредитной нагрузки и т.д.
Важно помнить, что предварительное одобрение – это не гарантия получения ипотечного кредита, а лишь предварительная оценка банка вашей способности выплачивать регулярные платежи. Окончательное решение принимается после проведения полного анализа финансового состояния заемщика и оценки рисков.
Бесплатная консультация по одобрению ипотечного кредита: +7 423 280 02 07
Изображение: Joshua Mayo на Unsplash
Комментарии