Новости ипотеки: октябрь 2023

Новости ипотеки: октябрь 2023

308

В последнем квартале 2023 года эксперты снова заговорили о рисках возникновения ипотечного пузыря. Все это — на фоне того, что Центробанк может снова поднять ключевую ставку (а это всегда означает рост ипотечных ставок) и неожиданных планов Минфина по увеличению лимитов льготной ипотеки. Рассказываем подробности:


Минфин хочет увеличить лимиты кредитования льготных программ

Речь идет о «Семейной ипотеке» и «Господдержке-2020». При этом, не стоит путать лимит суммы, которую гражданин может оформить по программе, и лимит, который выделяется банкам на кредитование. В данном случае мы говорим о втором.

И все это — на фоне довольно скорого закрытия этих программ, которое запланировано на 1 июля 2024 года. Чуть ранее Минфин увеличил сумму, которую можно оформить по программе «Дальневосточная ипотека», но эта программа продлена до 2030 года и в ближайшее время закрыта не будет.


Эксперты ожидают рост ключевой ставки

В этот раз — до 14%. Заседание Банка России запланировано уже на 27 октября и многие специалисты прогнозируют, что регулятору придется вновь поднять ставку.

В первую очередь это решение повлияет на вторичную недвижимость, на которую не распространяется льготные условия. Разрыв ставок между «вторичкой» и новостройками может стать еще больше и многим заемщикам либо не одобрят кредит на новых условиях, либо они сами откажутся от такого решения.


Лопнет ли ипотечный пузырь?

Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость утверждают: рынок под угрозой. Из-за перемен в политике ипотечного кредитования в последние месяцы банки выдавали рекордное количество ипотеки. При этом, реальные доходы населения так и не выросли.

Кроме того, застройщикам придется быстрее распродавать уже имеющийся жилой фонд, а необходимость спешки всегда влияет на цены.

Изображение от jcomp на Freepik

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Благоустройство Нагорного парка во Владивостоке выходит на финишную прямую

До конца 2023 года большую часть работ третьей очереди благоустройства Нагорного парка планируют завершить. О том, что третья очередь строительства …

Читать далее
Семейная ипотека может стать бессрочной

Действие льготной ипотечной программы Семейная ипотека заканчивается уже в конце 2023 года. За весь период ее действия (с 2018 года) россияне получили 365 …

Читать далее
Банки начали повышать ставки по ипотеке

Повышение ключевой ставки с 7,5% до 8,5% как и предполагалось, повлекло за собой повышение ставок по ипотечным программам. Об этом …

Читать далее
Что с ипотекой? Обзор последних новостей

Каждый день на рынке ипотечного кредитования появляются изменения. Для удобства наших читателей мы собрали все новости и объясняем ситуацию на …

Читать далее
Спорткомплекс-недострой в Снеговой Пади снова заброшен

Охраны на месте нет, а главные ворота многострадального спорткомплекса в Снеговой Пади снова открыты. Несмотря на то, что на территории …

Читать далее
Зеленая ипотека от Сбера: что о ней известно?

В начале апреля Сбер начал принимать заявки по программе «Зеленая ипотека» — об этом официально сообщают в кредитной организации. По …

Читать далее

Дискуссия