Часто владельцы квартиры со временем задумываются над тем, чтобы изменить обстановку и появляется вопрос перепланировки. Задача эта не из простых: законодательство не всегда позволяет производить в квартире кардинальные изменения. Разберемся, на какие перемены можно решаться смело, а какие придется узаконить.
Что можно делать при перепланировке квартиры?
Перепланировка может включать в себя различные виды работ вроде внутренних перегородок или замены коммуникаций. Можно также изменять назначение отдельных помещений, преобразовывать лоджии и балконы, объединять или разделять комнаты и т.д.
Вот несколько примеров того, что в большинстве случаев можно делать:
1. Установить новые двери и окна.
2. Установить новую электропроводку.
3. Переместить внутренние стены и перегородки (но не несущие стены!)
4. Преобразовать только первичные помещения в жилые, такие как коридоры, столовые и кухни.
Что нельзя делать при перепланировке?
Перепланировка жилья не всегда может быть осуществлена только по усмотрению владельца квартиры. Есть определенные ограничения, которые нельзя нарушать, а именно:
1. Ни в коем случае нельзя трогать несущие и каркасные стены. Их демонтаж может повлечь за собой катастрофические последствия для всего дома.
2. Нельзя убирать или менять местоположение коммуникационных стен и перекрытий.
3. Нельзя производить работы, которые могут повлечь за собой изменение структуры дома или здания.
4. Нельзя проводить работы, которые могут угрожать безопасности соседей или других жителей дома.
5. Перепланировка жилья в исторических зданиях и памятниках архитектуры также может быть ограничена или запрещена.
Согласование перепланировки
Перед началом любых работ по перепланировке, необходимо получить разрешение от соответствующих государственных и местных органов власти, включая домовой совет. Помимо этого, важно оформить и узаконить вашу перепланировку. Это можно сделать через государственную архитектурную инспекцию или через агентство недвижимости. Во многих странах и регионах требуется разрешение местного самоуправления, а также уведомление соседей о предстоящих работах.
Если перепланировка не узаконена, это может вызвать проблемы при продаже квартиры или в отношении страховых выплат при возникновении несчастного случая. Поэтому всегда следует заранее уточнить, какие документы необходимы для узаконивания перепланировки, и своевременно их подготовить.
Перепланировка квартиры — это серьезное мероприятие, требующее особой ответственности и обдуманного подхода. Но если все сделать правильно и законно, то изменение внутреннего пространства поможет улучшить условия проживания и добавить комфорт на долгие годы.
Изображение от pressfoto на Freepik
Комментарии