Новый стандарт, разработанный ЦБ и Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций, вступит в силу с 1 января 2025 года. Он содержит требования, которые будут обязательны для банков при составлении договора ипотеки. В документе описано, что должен учитывать кредитор, устанавливая срок кредитования, сумму кредита, комиссии и другие параметры.
Что изменится в процессе выдачи ипотечных кредитов?
- Банки не смогут направлять средства заемщика на аккредитив. С 2025 года возможно использование только эскроу-счетов, на которых деньги находятся в безопасности и защищены системой страхования.
- В состав первоначального взноса нельзя будет внести сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Покупатель должен будет платить первоначальный взнос за счёт собственных средств.
- Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по ипотеке, если из-за этого стоимость квартиры увеличивается.
- Стандарт рекомендует банкам заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет.
- Сумма кредита не должна превышать 80% от справедливой стоимости квартиры.
- Кредитные организации должны будут до заключения договора предупреждать заёмщиков о рисках, в понятной форме раскрывать информацию об условиях кредитования, отвечать на вопросы заёмщиков, касающиеся ипотеки и сопутствующих услуг.
Изображение от prostooleh на Freepik
Комментарии