Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

190

тэги: Эксклюзив

Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

Представим: вы купили квартиру в новостройке. И одним из решающих аргументов в пользу покупки был вид, открывающийся из окон: на лес, красивый городской пейзаж или залив. Но через год прямо под вашими окнами начинает расти еще одна новостройка – и «квартира с видом на лес» превращается в «квартиру с видом на другую квартиру». Разбираемся, как избежать такой ситуации. Культурное наследие Если вы только приступили к поискам будущего жилья, советуем сразу присмотреться к жилым комплексам, которые возводят по соседству с объектами культурного наследия: театрами, музеями, старыми архитектурными ансамблями. Сохранность этих объектов – забота сразу нескольких официальных организаций, так что на их месте едва ли когда-нибудь появится новостройка. Парки и зоны отдыха Еще один вид территорий, на месте которых вряд ли разрешат строительство – городские парки, скверы и лесные массивы. Совсем идеально, если посреди такой зеленой зоны есть еще и водоем. Строительство вблизи водных объектов вообще невозможно. Единственное исключение – городские леса, которым так и не присвоили статус рекреационных зон. Такие территории все еще часто продаются под застройку. От пяти этажей и выше Обратите внимание на то, какая застройка сложилась вокруг понравившегося вам жилого комплекса. Если дома вокруг ниже пяти этажей или находятся в серьезном запустении (например, деревянные бараки), есть большая вероятность, что вскоре их отправят под программу реновации или расселения аварийного фонда. А на их месте вырастут новостройки – гораздо выше прежних. Изучите документы Перед покупкой немногие догадываются обратиться к документам, регламентирующим застройку в конкретном районе города. А ведь правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и планировки территории находятся в открытом доступе – на официальных городских сайтах. Оттуда можно подчерпнуть много полезного: скольки-этажные разрешено возводить дома и не запланирована ли на ближайшие годы плотная застройка района. Обратитесь к специалистам Опытные специалисты по подбору жилья досконально знают, в каком районе города ведется активная застройка. Как правило, хороший вид из окна автоматически делает квартиру в новостройке несколько дороже, так что покупатель имеет право знать, не вырастет ли прямо напротив его квартиры еще одна многоэтажка. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Выбор приморцев: жители региона голосуют за объекты благоустройства на 2024 год

Пришло время для ежегодного онлайн-голосования: жители Приморского края могут выбрать около 30 объектов, которые реконструируют или благоустроят в 2024 году. …

Читать далее
Дом №103 жилого комплекса «Восточный» введен в эксплуатацию

Достройка жилого комплекса «Восточный» идет по плану: дом №103 получил разрешение на ввод в эксплуатацию 27 января 2021 года. Как …

Читать далее
Новости ипотеки: снижение ставки ЦБ и другое

Конец предыдущей недели принес нам положительные новости: Центобанк принял решение о снижении ключевой ставки до 14%. Влед за этим наверняка …

Читать далее
Больше не околонулевая: субсидированная ипотека повышается

Ставка по субсидированной ипотеке от банков снова растет. В начале года ее принудительно повысили до 3%, а сейчас — до …

Читать далее
Скидки и акции ноября от застройщиков Владивостока

До новогодних акций от застройщиков Приморского края остается совсем немного, а пока – наша ноябрьская подборка выгодных предложений и акций. …

Читать далее