Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

455

тэги: Эксклюзив

Представим: вы купили квартиру в новостройке. И одним из решающих аргументов в пользу покупки был вид, открывающийся из окон: на лес, красивый городской пейзаж или залив. Но через год прямо под вашими окнами начинает расти еще одна новостройка – и «квартира с видом на лес» превращается в «квартиру с видом на другую квартиру». Разбираемся, как избежать такой ситуации. Культурное наследие Если вы только приступили к поискам будущего жилья, советуем сразу присмотреться к жилым комплексам, которые возводят по соседству с объектами культурного наследия: театрами, музеями, старыми архитектурными ансамблями. Сохранность этих объектов – забота сразу нескольких официальных организаций, так что на их месте едва ли когда-нибудь появится новостройка. Парки и зоны отдыха Еще один вид территорий, на месте которых вряд ли разрешат строительство – городские парки, скверы и лесные массивы. Совсем идеально, если посреди такой зеленой зоны есть еще и водоем. Строительство вблизи водных объектов вообще невозможно. Единственное исключение – городские леса, которым так и не присвоили статус рекреационных зон. Такие территории все еще часто продаются под застройку. От пяти этажей и выше Обратите внимание на то, какая застройка сложилась вокруг понравившегося вам жилого комплекса. Если дома вокруг ниже пяти этажей или находятся в серьезном запустении (например, деревянные бараки), есть большая вероятность, что вскоре их отправят под программу реновации или расселения аварийного фонда. А на их месте вырастут новостройки – гораздо выше прежних. Изучите документы Перед покупкой немногие догадываются обратиться к документам, регламентирующим застройку в конкретном районе города. А ведь правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и планировки территории находятся в открытом доступе – на официальных городских сайтах. Оттуда можно подчерпнуть много полезного: скольки-этажные разрешено возводить дома и не запланирована ли на ближайшие годы плотная застройка района. Обратитесь к специалистам Опытные специалисты по подбору жилья досконально знают, в каком районе города ведется активная застройка. Как правило, хороший вид из окна автоматически делает квартиру в новостройке несколько дороже, так что покупатель имеет право знать, не вырастет ли прямо напротив его квартиры еще одна многоэтажка. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Какая новостройка тебе подойдет?

Какая новостройка тебе подойдет?

Похожие новости

Популярные новости

Ключевая ставка снижена: как это повлияет на ипотеку?

Еще в пятницу, 8 апреля, ЦБ снизил ключевую ставку с 20% до 17%. Некоторые банки уже отреагировали на это решение …

Читать далее
Швейное производство могут перенести из Тихвинского леса

Владелец двух гектаров Тихвинского леса, ставших предметом очень бурного обсуждения среди горожан, попросил администрацию города помочь ему открыть производство в …

Читать далее
Ипотека и мобилизация: что нужно знать?

Большинство граждан, подлежащих частичной мобилизации волнует вопрос: как выплачивать ипотеку и кредиты, если пришла повестка? И кто будет платить ипотеку …

Читать далее
Владельцев земли и домов на Садгороде хотят лишить их прав

Почти 300 земельных участков в районе Садгорода хотят изъять в пользу Минобороны: ведомство уже заявило о своих правах. Основание — …

Читать далее
Молодые семьи Владивостока получают выплаты на покупку квартир

Программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» продолжает пользоваться популярностью : в 2021 году выплаты получили молодые люди из …

Читать далее
Ипотека для IT: последние новости

IT-ипотека продолжает процветать: правительство придумывает новые льготы, желающих купить квартиру по программе все больше. Рассказываем, что сейчас происходит с самой …

Читать далее

Дискуссия