Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

Гарантия на вид: как узнать, изменится ли городской ландшафт перед вашим домом?

571

тэги: Эксклюзив

Представим: вы купили квартиру в новостройке. И одним из решающих аргументов в пользу покупки был вид, открывающийся из окон: на лес, красивый городской пейзаж или залив. Но через год прямо под вашими окнами начинает расти еще одна новостройка – и «квартира с видом на лес» превращается в «квартиру с видом на другую квартиру». Разбираемся, как избежать такой ситуации. Культурное наследие Если вы только приступили к поискам будущего жилья, советуем сразу присмотреться к жилым комплексам, которые возводят по соседству с объектами культурного наследия: театрами, музеями, старыми архитектурными ансамблями. Сохранность этих объектов – забота сразу нескольких официальных организаций, так что на их месте едва ли когда-нибудь появится новостройка. Парки и зоны отдыха Еще один вид территорий, на месте которых вряд ли разрешат строительство – городские парки, скверы и лесные массивы. Совсем идеально, если посреди такой зеленой зоны есть еще и водоем. Строительство вблизи водных объектов вообще невозможно. Единственное исключение – городские леса, которым так и не присвоили статус рекреационных зон. Такие территории все еще часто продаются под застройку. От пяти этажей и выше Обратите внимание на то, какая застройка сложилась вокруг понравившегося вам жилого комплекса. Если дома вокруг ниже пяти этажей или находятся в серьезном запустении (например, деревянные бараки), есть большая вероятность, что вскоре их отправят под программу реновации или расселения аварийного фонда. А на их месте вырастут новостройки – гораздо выше прежних. Изучите документы Перед покупкой немногие догадываются обратиться к документам, регламентирующим застройку в конкретном районе города. А ведь правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и планировки территории находятся в открытом доступе – на официальных городских сайтах. Оттуда можно подчерпнуть много полезного: скольки-этажные разрешено возводить дома и не запланирована ли на ближайшие годы плотная застройка района. Обратитесь к специалистам Опытные специалисты по подбору жилья досконально знают, в каком районе города ведется активная застройка. Как правило, хороший вид из окна автоматически делает квартиру в новостройке несколько дороже, так что покупатель имеет право знать, не вырастет ли прямо напротив его квартиры еще одна многоэтажка. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Скидки на квартиры в новостройке до -10%

Похожие новости

Популярные новости

Многодетные семьи Приморья уже получили от региона больше 150 миллионов рублей

Дополнительной мерой поддержки воспользовались почти 300 семей Приморского края: они имеют право на 1 миллион рублей для погашения части жилищного …

Читать далее
В 2024 году в Приморье начнут строить еще одну школу

Средства на ее строительство уже запланированы в бюджете края на 2024 год. Пока известно только то, что строительство обойдется региону …

Читать далее
Об опасности появления долгостроев будут узнавать заранее

Современные технологии позволяют спрогнозировать: есть ли риск, что жилой комплекс не будет сдан в заявленный срок. О «группе риска» власти …

Читать далее
Новые парки и скверы Владивостока в 2023 году

Основной «локомотив» благоустройства в Приморском крае — по-прежнему нацпроект «Жилье и городская среда» в рамках которого горожане могут сами голосовать …

Читать далее
Рядом с Леопардовой набережной на Патрокле появится пляж

Летом этого года по соседству с Леопардовой набережной оборудуют еще одну зону отдыха. Компания, выкупившая земельный участок еще в 2019 …

Читать далее
IT-ипотека: главные изменения в программе

На сегодняшний день ипотеку для сотрудников IT-компаний получили более 4 тысяч человек. Кроме того, Минцифры планирует упростить правила предоставления кредита по этой льготной программе, …

Читать далее

Дискуссия