По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, закредитованность населения увеличивается: в четвертом квартале прошлого года каждый второй заемщик оформлял ипотечный кредит с и планировал тратить на ежемесячные платежи более 80% своих доходов.
Причина — замкнутый круг, сложившийся на рынке жилья. Ипотечный портфель продолжает увеличиваться, из-за этого дорожает жилье. А когда дорожает жилье, население вынуждено брать все более невыгодную ипотеку.
Также глава Центробанка напомнила, что к концу 2023 года разрыв цен между вторичкой и новостройками достиг 44%. На этом фоне Набиуллина продолжает настаивать на введении адресной льготной ипотеки: по ее словам, Центробанк уже участвует в разработке обновленных программ.
Массовая льготная ипотека, действующая последние 4 года, принесла застройщикам существенную прибыль. Именно это, по мнению Набилуллиной, позволит им спокойно пережить снижение цен на квартиры.
Сейчас стоимость жилья опережает рост доходов населения. Ситуация на ипотечном рынке должна повышать доступность жилья, а не создавать ценовые пузыри, подчеркнула глава ЦБ. Рост цен на жилье не должен съедать выгоду от низких ипотечных ставок.
Изображение от freepik
Комментарии