Ожидать, что рыночная ипотека станет доступной не стоит, считают аналитики института жилищного развития «Дом.РФ». Также они сделали свой прогноз о спросе на ипотеку и льготных госпрограммах.
Спрос на ипотеку не вернется к рекордным показателям 2023 года, когда еще действовала ипотека с господдержкой, а банки не отказывали 50% заемщиков. Еще в 2024 году спрос постепенно снижался: сказался заградительный уровень ставок. В итоге за год выдача ипотеки упала почти на 40%.
Популярность льготных программ по-прежнему остается рекордной, особенно по сравнению с классической рыночной ипотекой. Эксперты уверены, что в 2025 году банки не будут снижать средний уровень ипотечных ставок и он останется в районе 28-35% годовых — непозволительно высоким для большинства заемщиков.
Есть надежда на то, что ко второму полугодию Центробанк сможет постепенно снижать ключевую ставку. Но произойдет это не резко: непосредственно Эльвира Набиуллина дала понять, что к ключевой ставке около 12% удастся вернуться не раньше 2026 года.
Комментарии