Как узаконить перепланировку квартиры?

Как узаконить перепланировку квартиры?

272

Иногда ремонт в квартире превращается в эпопею. Особенно, если вам предстоит не переклеить обои, а сделать настоящую перепланировку. Перед тем, как составлять смету и приниматься за изменения, узнайте, какие действия считаются перепланировкой и как ее узаконить, чтобы избежать штрафных санкций.

Что считается перепланировкой квартиры

Перепланировка включает в себя любые изменения в конструкции и планировке вашего жилища, которые отличаются от зарегистрированного в БТИ (Бюро технической инвентаризации) плана. Это может быть:

  • Снос или возведение перегородок.
  • Увеличение или уменьшение пространства комнат.
  • Объединение комнаты с балконом или лоджией.
  • Перенос или установка новых инженерных коммуникаций (водопровод, электричество, газ).
  • Изменение конструкции несущих стен или перекрытий.

С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения. С этого дня практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. До принятия поправок некоторые работы считались реконструкцией, но теперь к перепланировке относят практически любое вмешательство в облик квартиры.

Как узаконить перепланировку

Процесс узаконения перепланировки точно потребует времени и терпения — это чистой воды бюрократия. Но он необходим для защиты ваших прав как собственника жилья.

1. Получить проект перепланировки. Прежде всего, необходимо разработать проект будущей перепланировки с помощью квалифицированных архитекторов. Проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам.

2. Согласование в органах государственного надзора. С полученным проектом необходимо обратиться в местные органы архитектурного надзора и БТИ для получения разрешения на перепланировку. Возможно, потребуется также согласование с пожарной инспекцией и санитарно-эпидемиологической службой.

3. Выполнение работ. После получения всех необходимых разрешений, можно приступать к ремонтным работам. Важно строго следовать утвержденному проекту.

4. Получение акта о завершении работ — в течение 30 дней после окончания работ. Необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления акта о выполненных работах.

5. Регистрация перепланировки. С актом о завершении и другими документами обращаетесь в Росреестр для регистрации изменений в вашей квартире.

Штрафы за незаконную перепланировку

Незаконная перепланировка может привести к значительным штрафам и обязательству восстановить квартиру в исходное состояние.

Размер штрафа за самовольную перепланировку для физических лиц составляет от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб., а для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.

Прежде чем приступить к глобальному изменению вашей квартиры, важно внимательно изучить все этапы узаконения перепланировки и обратиться к специалистам для разработки проекта. Соблюдение всех юридических тонкостей не только избавит вас от штрафов и неприятностей с законом, но и значительно увеличит рыночную стоимость вашей недвижимости.

Изображение от freepik

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Приморцам снова пообещали комплексную застройку

Представители краевой администрации инспектируют строительство социальных объектов: школ и детских садов. В числе прочих посетили школу на Патрокле, строительство и …

Читать далее
Лето или зима: когда лучше начинать ремонт?

Вопрос ремонта жилого помещения всегда связан со многими сложностями. На каких материалах можно сэкономить? Какие работы лучше поручать профессиональным бригадам? …

Читать далее
Акции и скидки от застройщиков Владивостока (декабрь)

Перед праздниками застройщики Приморского края традиционно объявляют акции и скидки на квартиры и машиноместа. Для кого-то это может стать идеальным …

Читать далее
Что с ипотекой? Обзор последних новостей

Каждый день на рынке ипотечного кредитования появляются изменения. Для удобства наших читателей мы собрали все новости и объясняем ситуацию на …

Читать далее
Во Владивостоке пройдет Barlette Expo 2022 – выставка предпринимателей Приморья

Жители и гости города смогут посетить открытую выставку Barlette Expo 2022 , чтобы познакомиться с деятельностью и товарами предпринимателей региона …

Читать далее
Сдача домов ЖСК «Остров» откладывается до осени 2022 года

Восемь многоквартирных домов ЖСК «Остров» встретят своих жильцов только к ноябрю 2022 года – таковы прогнозы генподрядчика «СУ-107». Несмотря на …

Читать далее

Дискуссия