Эксперты: могут ли банки снизить рыночные ставки раньше снижения ключевой?

Эксперты: могут ли банки снизить рыночные ставки раньше снижения ключевой?

246

Некоторые эксперты предполагают, что кредитные организации вполне могут не дождаться решения ЦБ о снижении ключевой ставки и начать снижать рыночные ипотечные ставки в ближайшее время. Другие предполагают, что банки все же будут придерживаться политики регулятора.

Елена Иванкина, руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской Академии, убеждена, что банкам сейчас необходимо поднять спрос на ипотеку.

«Ключевая ставка в 2023 году повышалась с 7,5% до 16%, это привело к сокращению спроса на ипотеку. До повышения ставки часто встречалась парадоксальная реакция заемщиков: опасаясь дальнейшего роста ставок, клиенты банков активизировали свои запросы, и параллельно с ростом ставок росли запросы на кредит», — отметила эксперт.

Президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский придерживается противоположной позиции. Он считает, что банки не пойдут на такой риск и будут придерживаться курса, который задает ЦБ и его глава Эльвира Набиуллина. А она, напомним, не высказывала слишком оптимистичных прогнозов по снижению инфляции: только предположила, что ключевую ставку получится снизить не раньше второй половины 2024 года.

Резкое увеличение количества заемщиков действительно может быть риском для банков. Дело в том, что закредитованность населения растет быстрее, чем доходы — уже сейчас большинство заемщиков отдают на выплаты по ипотеке больше 80% своих доходов. Это неминуемо ведет к увеличению долгов и процента неуплаты.

Изображение от freepik

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Строительство ЖК «Sunrise» возобновлено: застройщик объявил продажу квартир

Разрешение на строительство вновь получено: ГК «Эскадра» удалось исправить ошибки, допущенные при проектировании, и договориться с жителями таунхаусов в районе …

Читать далее
В Приморье выделили более 1200 гектар земли под застройку

«Пригодную» для жилой застройки землю ищет Росреестр в рамках программы «Земля для застройки». Она предполагает, что сотрудники ведомства отмечают на …

Читать далее
Российское правительство и ЦБ окажут поддержку финансовому сектору

Российское правительство и Центральный банк уже подтвердили, что окажут необходимую поддержку финансовому сектору, сообщает президент — председатель правления ПАО Банк ВТБ Андрей Костин …

Читать далее
Марат Хуснуллин: рост доходов населения нужен, чтобы поддержать спрос на жилье

Вопрос падающего спроса на квартиры в новостройках становится все более острым. К 2030 году Правительство РФ планирует увеличить объемы строительства …

Читать далее
ЖК «Футурист» поборется за звание лучшего проекта

Жилой комплекс «Футурист» вошел в число финалистов федеральной премии URBAN AWARDS 2023. В этом году ЖК будет бороться за титул …

Читать далее
Как снизить ставку по льготной ипотеке во время строительства дома?

Это стало возможно с сегодняшнего дня, 27 июня. С учетом специальной скидки ставку по ипотеке с господдержкой можно снизить до …

Читать далее

Дискуссия