Совсем недавно был снят мораторий на штрафы застройщиков за срыв сроков сдачи домов. Казалось бы, покупатели квартир в новостройках могут снова отстаивать свои права, однако закон снова встает на сторону девелоперов. Рассказываем о новых ограничениях и планах по защите застройщиков.
Неустойка не более 5%
В пятницу, 4 августа, президент РФ Владимир Путин подписал закон, частично ограничивающий штрафы за неустойку для застройщиков. Раньше неустойка составляла 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на день исполнения обязательства — от цены договора. И насчитывалась неустойка за каждый день просрочки.
Теперь предельный размер неустойки сохранится на уровне 5% от цены договора участия в долевом строительстве (в том случае, если просрочка составила не более 30 месяцев).
Предполагается, что эта мера снизит риск появления новых долгостроев.
Госдума против «потребительского терроризма»
Уже этой осенью депутаты могут принять новый законопроект, защищающий застройщиков от недовольных дольщиков. Предполагается, что прежде, чем дольщик сможет взыскать деньги через суд, проблему в обязательном порядке попытаются решить досудебно.
Вопрос касается компенсаций, которые можно потребовать за ненадлежащее исполнение условий ДДУ. Например, ошибки в остеклении или другие серьезные проблемы, которые часто всплывают на поверхность во время приемки.
Изображение от rawpixel. com на Freepik
Комментарии