По словам экспертов, платежеспособный спрос на жилье почти полностью исчерпан. Об этом же свидетельствует повышенное предложение новых квартир: в начале сентября на рынке было свыше 400 тысяч квартир для продажи. Это значительно превышает предложение 2019 года, которое составляло 270 тысяч объектов.
Положение дел на вторичном рынке недвижимости выглядит несколько лучше. В начале сентября предложение немного превысило отметку в 670 тысяч объектов, что считается вполне нормальной цифрой.
Покупатели, способные потратить деньги на недвижимость, уже исчерпали свои возможности, говорят специалисты. Только 3-4% населения могут приобрести квартиру или дом без ипотеки. Да и жилищные кредиты могут себе позволить без ущерба всего 8-10%. По данным Центробанка, в настоящее время ипотеку оплачивают 13% российских семей, по сравнению с 10% в декабре 2019 года. И истощение платежеспособных слоев может привести к снижению спроса на недвижимость.
Дополнительным фактором служит повышение цен на недвижимость, замедляющее спрос на жилье. Многие считают, что цена в 140 тысяч рублей за квадратный метр новостроек и 99 тысяч рублей за вторичное жилье слишком высока.
Изображение от Freepik
Комментарии