Минстрой планирует придумать другой способ финансирования проектов застройщиков, привлекающих средства дольщиков для строительства жилья, как сообщает ТАСС. Это решение уже принято на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда».
Эскроу-счета появились в жизни застройщиков и покупателей квартир с середины 2019 года — с того момента они начали быстро приобретать популярность и теперь большинство жилых комплексов строится по такой схеме.
При этом седства дольщиков поступают на эскроу-счета, где они будут храниться до завершения строительства, и никто не может их снять. Девелоперы могут получить к ним доступ только после передачи квартир дольщикам. До тех пор жилье возводится за счет собственных средств застройщика и банковских денег.
По мнению члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Ильи Вольфсона, альтернативные способы привлечения средств дольщиков будут стимулировать строительство объектов социальной инфраструктуры.
В первую очередь это касается регионов, где таких объектов недостаточно. Он отметил, что многие надежные застройщики заинтересованы в развитии социальной инфраструктуры вокруг проектов, поскольку это повышает их привлекательность для покупателей. Вольфсон объяснил, что в финансовом плане для застройщиков ничего не изменится. Сейчас они отдают деньги банкам в виде процентов. Эти средства будут направлены на строительство социальных объектов — например, школ и детских садов. Новая мера позволит простимулировать строительство инфраструктуры, не разрушая механизм эскроу.
Комментарии