Дело в том, что с 1 июля 2024 года завершается массовая льготная ипотека, которая была доступна практически всем слоям населения и долго поддерживала спрос на новостройки. Большинство крупнейших банков уже повысили ставки по рыночной ипотеке до 19-20% годовых, а ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на уровне 16%.
Из-за высокой ключевой ставки сильно увеличатся ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки — к этому выводу пришли эксперты. У застройщиков практически не осталось инструментов для привлечения покупателей при том, что цены на новостройки практически не переставали расти.
К середине 2024 года по льготным программам было выдано более 90% ипотек. Даже при сохранении Семейной ипотеки в том или ином виде, потеря ипотеки с господдержкой повлияет на рынок. Еще в 2023 году у застройщиков был отдельный инструмент — околонулевая ипотека — однако теперь он фактически запрещен ЦБ.
Изображение от freepik
Комментарии