После заявления Минфина о том, что продлевать программу Льготной ипотеки нет резона, рынок “замер” в ожидании решения президента РФ — именно Владимир Путин вынесет окончательное решение о судьбе программы. А пока, банки, Центробанк и застройщики ведут споры — как дальше стимулировать спрос на новостройки.
Банки пока не поднимают ставки
Большинство — за исключением банка ВТБ — крупных банков пока не планируют повышать ипотечные ставки. Однако, как сообщают “РИА Новости”, они все же чутка следят за ситуацией на рынке.
В банке ВТБ минимальная ставка по кредитам на новостройки поднимется уже завтра — 3 декабря, на 0,5 п. п., до 10,9%. В банке утверждают, что это реакция на ноябрьское повышение рыночной ставки.
ЦБ прислушается к мнению банков
Самую осторожную позицию по вопросу Льготной ипотеки занимает Центробанк: в регуляторе считают, что завершение программы необходимо, однако осознают все риски, связанные с этим решением. ЦБ уже запустил опрос крупнейших банков, чтобы понять, как те видят ипотечный рынок наступающего 2023 года без Льготной ипотеки.
Представители Альфа-банка и банка “Открытие” уже выступили против завершения программы. По их словам, нельзя недооценивать ее влияние на рынок жилья и спрос на новостройки.
Льготная ипотека нуждается в корректировке
Еще одно, более мягкое предложение касательно программы ипотеки с господдержкой. По словам аналитиков ЦБ, программа оправдала ожидания как антикризисная мера, но теперь ее необходимо изменить.
Также предполагается, что стимулировать спрос на покупку жилья можно отдельными, более адресными инструментами. Какими именно — пока не сообщается.
Чтобы узнать, стоит ли сейчас подавать заявку на ипотеку, как получить одобрение от банка до окончания действия программы и как максимально снизить ставку на первый год – обратитесь к нашим специалистам по телефону: +7 (423) 280-02-07
Комментарии