Новости ипотеки

В феврале на ипотечном рынке наблюдается относительная тишина: ЦБ по-прежнему сохраняет ключевую ставку на прежнем уровне, банки и застройщики тестируют новые способы привлечения заемщиков, а депутаты предлагают новые меры поддержки рынка. Обо всем подробнее — в нашем дайджесте:

Ипотека на новостройки и вторичку — разрыв увеличивается

Несмотря на то, что к концу 2022 года вторичное жилье стало более востребованным, разница в ипотечных ставках на «вторичку» и жилье в новостройках по-прежнему большая. И, судя по всему, продолжает увеличиваться: сейчас разница составляет 5 процентных пунктов.

Благодаря субсидированной ипотеке, за год ипотека на покупку квартиры в новостройках снизилась до 4,3% годовых в среднем. А вот на вторичном рынке — увеличилась до 9,3% годовых.

Центробанк предлагает ввести региональную льготную ипотеку

ЦБ продолжает настаивать на ограничении массовых льготных программ — об этом снова заявила Эльвира Набиуллина. Вместо этого регулятор предлагает разработать адресные льготные программы: индивидуальные для каждого региона.

Программа, запущенная в небольших городах, привлечет в них крупных девелоперов и оживит строительство. Кроме того, по мнению ЦБ, это позволит сделать жилье для жителей регионов более доступным.

2022 год стал рекордным по количеству отказов по кредитам

Около 70% потенциальных заемщиков, обратившихся за розничными кредитами, получили отказ от банков в прошедшем году. Высокий уровень отказов коснулся и ипотеки.

В Газпромбанке, Альфа-банке, ВТБ и Почта-банке подтвердили: в первом полугодии им действительно пришлось ужесточить политику выдачи кредитов. Отказ мог получить даже заемщик с высоким персональным рейтингом. По словам представителей банков, в кризисных ситуациях стандартные методики оценки просто перестают работать.

Отказ в выдаче ипотечного кредита может получить заемщик с плохой кредитной историей, долговой нагрузкой, неподтвержденными доходами и т.д. В некоторых случаях на решение банка можно повлиять заранее: обратившись за помощью. Специалисты компании Bashni бесплатно помогают с одобрением ипотеки, по телефону: +7 423 280 02 07