Что такое кадастровая и рыночная стоимость недвижимости?

Покупатели и владельцы недвижимости так или иначе сталкиваются с этими понятиями: кадастровая и рыночная стоимость . Еще чаще это случается во время покупки или продажи квартиры/дома. Разбираемся, что такое кадастровая и рыночная стоимости и как их узнать. Что это такое? Рыночную стоимость квартиры устанавливает продавец этой квартиры (частное лицо или компания-застройщик) или риэлтор. С ней вы сталкиваетесь, когда покупаете квартиру в новостройке или со вторичного рынка, а также частный дом. Кадастровая стоимость – то, как государство оценивает квартиру на конкретный момент. Например, кадастровая стоимость квартиры в районе с неразвитой инфраструктурой и серьезным износом будет гораздо ниже, чем стоимость практически новой квартиры в центре города. На эту оценку может повлиять даже вид из окна и наличие ремонта. Разница между кадастровой и рыночной стоимостью может быть очень значительной. Как их узнать и зачем они нужны? Рыночная стоимость квартиры пригодится вам в нескольких случаях: При совершении сделок купли-продажи; Для предоставления информации в госучреждения или банк (например, при оформлении ипотеки ); Для установки ценности имущества должника-банкрота; Для решения судебных споров. В первом случае вы узнаете стоимость квартиры от риэлтора, владельца недвижимости или представителя застройщиков. В остальных – лучше всего обратиться к профессиональным оценщикам. Кадастровая стоимость нужна в следующих случаях: Расчет ежегодного налога на имущество ; Выплата госпошлины при оформлении наследства (пошлина зависит от кадастровой стоимости); Выплата госпошлины при имущественных спорах; Обращение в суд. Кадастровая стоимость любой недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Зная кадастровый номер или адрес недвижимости, запросить эту информацию можно в Росреестре – именно такая справа будет иметь юридическую силу. Будьте внимательны: информация из «Публичной кадастровой карты» часто тоже актуальна, но юридической силы не имеет. 0 0 голоса Рейтинг статьи