Что такое кадастровая и рыночная стоимость недвижимости?

211

тэги: Эксклюзив

Что такое кадастровая и рыночная стоимость недвижимости?

Покупатели и владельцы недвижимости так или иначе сталкиваются с этими понятиями: кадастровая и рыночная стоимость . Еще чаще это случается во время покупки или продажи квартиры/дома. Разбираемся, что такое кадастровая и рыночная стоимости и как их узнать. Что это такое? Рыночную стоимость квартиры устанавливает продавец этой квартиры (частное лицо или компания-застройщик) или риэлтор. С ней вы сталкиваетесь, когда покупаете квартиру в новостройке или со вторичного рынка, а также частный дом. Кадастровая стоимость – то, как государство оценивает квартиру на конкретный момент. Например, кадастровая стоимость квартиры в районе с неразвитой инфраструктурой и серьезным износом будет гораздо ниже, чем стоимость практически новой квартиры в центре города. На эту оценку может повлиять даже вид из окна и наличие ремонта. Разница между кадастровой и рыночной стоимостью может быть очень значительной. Как их узнать и зачем они нужны? Рыночная стоимость квартиры пригодится вам в нескольких случаях: При совершении сделок купли-продажи; Для предоставления информации в госучреждения или банк (например, при оформлении ипотеки ); Для установки ценности имущества должника-банкрота; Для решения судебных споров. В первом случае вы узнаете стоимость квартиры от риэлтора, владельца недвижимости или представителя застройщиков. В остальных – лучше всего обратиться к профессиональным оценщикам. Кадастровая стоимость нужна в следующих случаях: Расчет ежегодного налога на имущество ; Выплата госпошлины при оформлении наследства (пошлина зависит от кадастровой стоимости); Выплата госпошлины при имущественных спорах; Обращение в суд. Кадастровая стоимость любой недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Зная кадастровый номер или адрес недвижимости, запросить эту информацию можно в Росреестре – именно такая справа будет иметь юридическую силу. Будьте внимательны: информация из «Публичной кадастровой карты» часто тоже актуальна, но юридической силы не имеет. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Детские сады на улицах Крыгина и Анны Щетининой обещают сдать через 2 месяца

Два детских сада, достройки которых жители Владивостока ждут уже давно , вступили в завершающую фазу строительства. По словам представителей городской …

Читать далее
Еще один детский сад в Снеговой Пади сдан в эксплуатацию

В микрорайоне Снеговая Падь появился еще один – четвертый по счету – детский сад. Учреждение на улице Анны Щетининой, 24, …

Читать далее
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс состоится в апреле 2022 года

Одно из крупнейший мероприятий рынка недвижимости — Сочинский Всероссийский жилищный конгресс – пройдет с 11-15 апреля 2022 года сразу на …

Читать далее
Повышение ставок коснулось льготных программ

Возможное повышение ключевой ставки, неизвестная судьба Льготной ипотеки, закрытие “околонулевой” ипотеки - все эти факторы особенно сильно влияют на рынок …

Читать далее
Мобилизованным советуют заранее расторгать договоры аренды

Граждане, подлежащие мобилизации, не смогут расторгнуть договор аренды досрочно – для этого просто нет прямого указания в законодательстве, утверждают юристы, опрошенные …

Читать далее