По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в феврале 2025 года банки отклонили свыше половины ипотечных заявок — доля отказов достигла 56,2%. Это резкое увеличение после пяти месяцев снижения: ещё в декабре 2024 года показатель составлял 49,9%, а в январе вырос до 54,6%.
Максимальный уровень отказов (59%) был зафиксирован в июле 2024 года — сразу после окончания масштабной программы льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной ипотеке. После этого спрос на кредиты начал снижаться, и банки в ответ стали смягчать требования к заёмщикам. Но в 2025 году стратегия изменилась: кредитные организации пересмотрели цели по наращиванию ипотечных портфелей и стали более осторожными.
Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики портала Банки.ру, отмечает, что банки предъявляют повышенные требования и по другим причинам: некоторые из них могут усиливать скоринг-защиту на фоне появления нового ипотечного стандарта.
Кроме того, доходы населения не поспевают за инфляцией, а долговая нагрузка растёт, что также влияет на решения банков. На сегодняшний день большинство выдач приходится на льготные программы, но и этого недостаточно, чтобы остановить рост числа отказов.
Image by freepik
Комментарии