Под условия программы Семейной ипотеки попадают далеко не все, а рыночная ипотека под 20% не по карману еще большему количеству заемщиков. Банки нашли выход — программу «Донорская ипотека». Рассказываем, в чем суть:
Если заемщик не попадает под Семейную ипотеку, он может привлечь в качестве «донора» — близкого родственника или друга, которому она доступна. Фактически, донор в этой ситуации — полноценный созаемщик. Так можно оформить ипотеку по сниженной ставке под 6% и это полностью законно. При этом, есть несколько ограничений:
- у созаемщика-донора должна быть хорошая кредитная история, а также доход;
- созаемщик уже не сможет оформить Семейную ипотеку для себя, пока жилищный кредит не будет выплачен и в его семье не появится еще один ребенок до 6 лет;
- созаемщик имеет право на долю в приобретаемой квартире.
То же самое работает и в другую сторону: молодые семьи, у которых есть ребенок, но нет стабильного дохода, могут привлечь на свою сторону созаемщика, чтобы им одобрили Семейную ипотеку.
Донорская ипотека уже доступна в нескольких крупнейших банках страны. Если у вас есть доверенное лицо, имеющее право на Семейную ипотеку и готовое стать вашим созаемщиком, рассмотрите этот способ снижения ставки.
Комментарии