Недостаточно просто выбрать организацию, ипотечную программу и подать заявление на выдачу кредита – банк может и отказать. Разбираемся, какие факторы чаще всего становятся причиной отказа в ипотечном кредите.
Плохая кредитная история
Как ни банально, это самый главный и распространенный повод отказать в ипотеке. Почти половина заемщиков, получающих отказы, обладают именно плохой кредитной историей.
Кредитная история становится «плохой» из-за просрочек выплаты по предыдущим кредитам или в целом большого количества кредитов, которые лежат на одном заемщике. Важно помнить: банк учитывает ваш среднемесячный заработок и просто не может одобрить ипотеку, которую гражданин не в состоянии оплатить.
Если же вы уверены в своей кредитной истории, ошибку банка можно оспорить. Чтобы подтвердить свою правоту, восстановите квитанции об оплатах кредита или справку о полном погашении.
Место работы
Еще один существенный фактор – неподтвержденное место работы. Особенно это касается фрилансеров или людей, работающих «в черную» — без официального договора.
Для одобрения ипотечного кредита банку важно убедиться, что вы действительно имеете работу и постоянный заработок. Помните, что для самозанятых действуют особые условия, но с недавних пор они тоже могут оформить ипотеку.
Совокупность факторов
На одобрение ипотеки влияет не одна и не две причины. Чаще всего банк будет учитывать:
- Ваш доход и должность;
- Ваше семейное положение;
- Ваш возраст и состояние здоровья;
- Вашу половую принадлежность – в особых случаях (например, во время частичной мобилизации) это тоже имеет значение.
Важнее всего подобрать ипотечную программу под ваши возможности, запросы и с учетом всех факторов. Например, родителям нескольких детей подойдет Семейная ипотека, а врачам и учителям, с недавних пор – Дальневосточная ипотека.
Проще всего получить ободрение от банка с помощью специалистов. Сотрудники компании Bashni бесплатно консультируют по вопросам получения ипотеки и оформления документов: +7 (423) 280-02-07
Комментарии