Если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены, остаток долга перед банком спишут — законопроект об этом уже подготовили в Генпрокуратуре. Более того, проект закона уже обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, по информации «РГ».
Это касается тех заемщиков, чье помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга. При этом, даже если продать «ипотечную» квартиру удалось сильно дешевле ее изначальной стоимости, задолженность перед банком все равно будут считать погашенной. По мнению представителей Госдумы, такой закон необходим, потому что на данный момент должники остаются без жилья, но с долгами.
Банки заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать непрофильный актив как можно быстрее, рассказал президент «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилл Кулаков. Поэтому такие лоты часто выставляют на торги по цене 80% рыночной стоимости. Если закон примут, интересы банков также не пострадают: в их распоряжении будут не только деньги от продажи жилья, но и все платежи, которые успел внести должник, а также первоначальный взнос.
Если на торгах цена квартиры значительно вырастет, разницу вернут заемщику. Если лот не вызвал интерес, цену будут постепенно снижать, сначала на 10−15%, затем еще на 20%. В итоге квартиру могут продать на 40% дешевле ее изначальной цены.
Изображение от ededchechine на Freepik
Комментарии