Представители Центробанка на днях выступили сразу с несколькими заявлениями, касающихся жилищного строительства. И все они не слишком радужные. Регулятор считает, что снижения ипотечных ставок ожидать не стоит.
Ставки растут, а вместе с ними — сроки погашения кредитов
Центробанк смотрит на ближайшее будущее ипотечных кредитов без особого позитива. По словам главы департамента финансовой стабильности Центробанка Елизаветы Даниловой, люди стали реже погашать кредиты — срок досрочного погашения увеличился до 12 лет. И будет увеличиваться дальше, вслед за увеличивающимися ставками.
Разрыв между вторичкой и новостройками растет
ЦБ утверждает: рисков возникновения ипотечного «пузыря» на рынке пока нет. Однако разница в ценах, достигающая в отдельных регионах 40−60%, беспокоит регулятор. Разница начала расти с 2020 года: на фоне ввода массовых льготных программ. По словам Даниловой, в Московской области разница в цене между вторичным жильем и квартирами в новостройках достигла 60%.
Комментарии