Новости ипотеки: «разрыв» цен беспокоит Центробанк

Новости ипотеки: «разрыв» цен беспокоит Центробанк

372

тэги: Ипотека

Регулятор предупреждает об опасности на рынке: ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 40%. В ЦБ считают, что это повышает риски для ипотечных заемщиков. Разбираемся, почему.


Несмотря на то, что к концу подходит уже второй квартал 2023 года, о разнице в ценах говорят на примере первого: средняя цена одного м2 в новостройках составляла 127,2 тыс. рублей, цена «квадрата» вторичного жилья находилась на уровне 90,9 тыс. рублей. Это и есть та самая разница в 40%.

По словам экспертов Центробанка, разрыв начал увеличиваться с 2017 года: в 2016 году разница в ценах составляла только 1%.

Какие риски существуют для ипотечных заемщиков на этом фоне? Если заемщик не сможет выплачивать жилищный кредит, ему не хватит стоимости квартиры (которая на тот момент уже станет вторичным жильем) для погашения долга. Из-за этого ЦБ вводит повышенное резервирование по кредитам с низкой полной стоимостью, выданным с 15 марта 2023 года.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Покупка серьезно осложнена: рост цен на жилье гораздо быстрее роста зарплат

Средняя стоимость квартир в разных регионах России растет быстрее, чем зарплаты. Причем за два года городов, которые могли бы похвастаться …

Читать далее
Вырубка леса в районе Садгорода заинтересовала прокуратуру

Масштабная стройка, развернувшаяся на территории бывшего детского лагеря «Нептун» в районе Грязелечебницы, нанесла окружающей среде серьезный ущерб. К таким выводам …

Читать далее
Ипотека и мобилизация: что нужно знать?

Большинство граждан, подлежащих частичной мобилизации волнует вопрос: как выплачивать ипотеку и кредиты, если пришла повестка? И кто будет платить ипотеку …

Читать далее
Должен ли дольщик доплачивать за достройку дома?

Несмотря на активную кампанию по восстановлению дольщиков в правах, в Приморском крае все еще остаются проблемные долгострои. Часто получается так, …

Читать далее
Минстрой планирует новую ипотечную программу для ИЖС под 1%

Прямо сейчас Госдума рассматривает законопроект о новой льготной программе для индивидуального жилого строительства со ставкой 1% годовых. В последнее время …

Читать далее
ЖСК «Остров»: злоключения продолжаются

Не так давно краевая администрация заявила: строительно-монтажные работы по всем объектам жилищного кооператива «Остров» завершены. Тем не менее, ЖСК все …

Читать далее

Дискуссия