Новости ипотеки: «разрыв» цен беспокоит Центробанк

Новости ипотеки: «разрыв» цен беспокоит Центробанк

329

тэги: Ипотека

Регулятор предупреждает об опасности на рынке: ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 40%. В ЦБ считают, что это повышает риски для ипотечных заемщиков. Разбираемся, почему.


Несмотря на то, что к концу подходит уже второй квартал 2023 года, о разнице в ценах говорят на примере первого: средняя цена одного м2 в новостройках составляла 127,2 тыс. рублей, цена «квадрата» вторичного жилья находилась на уровне 90,9 тыс. рублей. Это и есть та самая разница в 40%.

По словам экспертов Центробанка, разрыв начал увеличиваться с 2017 года: в 2016 году разница в ценах составляла только 1%.

Какие риски существуют для ипотечных заемщиков на этом фоне? Если заемщик не сможет выплачивать жилищный кредит, ему не хватит стоимости квартиры (которая на тот момент уже станет вторичным жильем) для погашения долга. Из-за этого ЦБ вводит повышенное резервирование по кредитам с низкой полной стоимостью, выданным с 15 марта 2023 года.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Что будет с кредитами пропавших без вести мобилизованных?

Закон о кредитных каникулах во время мобилизации касается всех призванных граждан и их семьи. Отсрочка длится до конца военной службы плюс …

Читать далее
Эксперты: в ипотеке станут отказывать чаще

С 1 марта политика выдачи ипотечных кредитов сильно ужесточится. Это связано с тем, что Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска: …

Читать далее
Очередной суд: «Талан-Владивосток» продолжает отстаивать участок на Каспийской

Многолетняя борьба застройщика «Талан-Владивосток» и жителей района в окрестностях улицы Каспийской переросла в судебные тяжбы. В прошлом году, после протестов …

Читать далее
«Ни один ключ не был вручен»: пайщики ЖСК «Остров» разочарованы

В августе этого года пайщики ЖСК «Остров» наконец получили надежду на скорое завершение строительства домов — буквально перед 10-летней годовщиной стройки. По …

Читать далее
Михаил Мишустин: необходимо учитывать мнение жителей ДФО при территориальном планировании

Премьер-министр РФ подчеркнул, что при территориальном планировании очень важно прислушиваться к мнению населения. В Чите Михаилу Мишустину представили презентацию программы …

Читать далее
Многодетные семьи Приморья уже получили от региона больше 150 миллионов рублей

Дополнительной мерой поддержки воспользовались почти 300 семей Приморского края: они имеют право на 1 миллион рублей для погашения части жилищного …

Читать далее

Дискуссия