Сразу после того, как Центробанк — впервые за полгода — повысил ключевую ставку с 16% до 18%, большинство экспертов высказали свои предположения о будущем ипотеки.
Для начала, очевидное: ключевая ставка напрямую повлияет на рыночную ипотечную ставку. Не исключено, что уже в ближайшее время мы увидим 20% ставку по рыночной ипотеке. Участники рынка недвижимости склоняются к тому, что такие условия попросту нецелесообразны и невыгодны для заемщиков.
По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, иного выхода у регулятора просто нет: она не только предполагает, что ниже 18% ставка в 2024 году уже не опустится, но и допускает ее повышение до 20%. Набиуллина перечислила факторы, которые учитывались при принятии решения о повышении ставки:
- положительный разрыв в экономике, который не сокращается;
- рост жесткости рынка труда;
- увеличение устойчивой инфляции;
- отсутствие охлаждения потребительской активности.
Если ключевую ставку действительно повысят до 20%, рыночные взлетят сразу до 24%, считают эксперты. Сейчас Центробанк сообщает о том, что инфляция выросла до 9%. Однако некоторые компании дают ей другую, неофициальную оценку — 30%.
Комментарии