О новом способе снижения ипотечной ставки рассказывают специалисты. Дело в том, что уже сейчас некоторые заемщики находят созаемщиков с детьми до 7 лет — так они получают право на Семейную ипотеку, а ставка по ипотеке снижается с 21% до 6%.
Юристы сходятся во мнении, что назвать эту схему незаконной нельзя — все условия банка соблюдаются. Однако это все еще «серая схема» со своими последствиями:
- Созаемщик несет равную ответственность с основным заемщиком за погашение кредита. Это означает, что в случае просрочки банк потребует долг с обоих участников сделки.
- Ипотечный кредит учитывается при расчете кредитной нагрузки созаемщика, что может ограничить его возможности получения других кредитов в будущем.
- В будущем созаемщик уже не сможет оформить семейную ипотеку для себя из-за правила «одна ипотека в одни руки».
- И самое главное — доля ребенка. Основной заемщик обязан выделить долю ребенку созаемщика, что может усложнить последующие сделки с этим имуществом. После погашения ипотеки избавить ребенка от доли возможно, но потребуется согласие органа опеки.
Комментарии