Жилой комплекс
Солнечный

Средняя цена за 1 м2

от 86 160 ₽

Ближайший ввод в эксплуатацию

I кв. 2024


О жилом комплексе

Жилой комплекс Солнечный расположен в центре курортного поселка Тавричанка, Приморский край. Перед ним - центральная площадь и дом культуры. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, банк, детский сад, школа, поликлиника.


Комплекс работ по благоустройству включает вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов, тротуаров, автостоянок, устройство площадок благоустройства, озеленение территории. Внешний подъезд к проектируемому участку предусматривается с северной стороны от проезда вдоль улицы Парковая.

Пути движения автомобильного транспорта и пешеходов изолированы. Решения по организации проездов выполнены с соблюдением требований нормативных документов и обеспечивают комфортное и безопасное движение обслуживающего транспорта. Транспортная схема на территории принята как кольцевая. Расстояние от проезжей части дорог до зданий или сооружений принято не менее 5 м и не более 8 м. Ширина проездов для пожарной техники не менее 3,5 м, расстояние от внутреннего края проездов до стен здания 5,0-8,0 м. Радиусы закругления проезда 6,0 м.

Ширина пешеходного пути 1,5 м. Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории не менее 0,05 м, для обеспечения движения инвалидных колясок на пересечениях тротуаров и проезжей части бордюр устанавливается высотой 2,5 см, длина сопряжения 1,5 м. По периметру здания предусмотрена отмостка.

Дорожная одежда проездов и покрытие стоянок выполнены асфальтобетонным на щебёночном основании. Проезды обрамляются бордюрным камнем БР 300.30.32.

Проезд к площадке ТБО в северной части участка запроектирован с щебеночным покрытием. Покрытие тротуаров по периметру жилого дома из мелкозернистого асфальтобетона. Тротуары к площадкам благоустройства - тротуарная плитка «Енисей» 60х30х6 см. Тротуары приподнимаются на 0,15 м от проездов и обрамляются бордюрным камнем БР 100.20.8. На пути движения маломобильных групп населения предусмотрены бордюрные пандусы.

На дворовой территории предусмотрено размещение площадок для детей дошкольного и младшего школьного возраста площадки для занятия физкультурой, площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка. Проектируемые площадки размещены с учётом норм инсоляции. Покрытие детско-спортивных площадок с песчаным покрытием. Проектируемые площадки благоустройства оборудуются игровыми и спортивными комплексами и необходимым набором малых архитектурных форм, соответствующих нормам безопасности, производства «Ксил» или аналог.

У входов в здание устанавливаются урны для сбора мелкого мусора.

Парковочные места рассчитаны исходя из требования градостроительного плана 1 кв. – 1 машино-место. Общее количество парковочных мест, расположенных на участке – 40 машино-место, включая 4 машино-места для МГН. Проектом предусматривается размещение на участке 19 машино-мест, из них 4 машино-места предусмотрены для МГН, из них 2 машино-места увеличенного размера. Остальные парковочные места располагаются на земельном участке с к. н. 25:10:230005:2389 согласно договору №01 от 01.08.2022.

Для сбора ТБО запроектирована площадка на 2 контейнера. К площадке обеспечен беспрепятственный подъезд мусороуборочной техники.

Вертикальная планировка участка разработана в увязке с системой водостоков и обеспечивает нормальную привязку и постановку здания с учетом относительной отметки входной площадки, принятой в проекте, а также конструктивных и планировочных особенностей проектируемого здания, обеспечивает допустимые для движения транспорта и пешеходов уклоны.

Для обеспечения беспрепятственного движения автотранспорта и отвода дождевых вод, минимальный продольный уклон по проездам 5‰, максимальный не превышает 80‰. Поперечный уклон проездов равен 20‰. Поперечный уклон тротуаров в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 принимается не более 20 ‰ , площадок не более 40‰. Отвод паводковых и поверхностных вод выполняется комбинированным способом по уклонам проездов и в проектируемую ливневую канализацию.

При проектировании рельефа планируются откосы. Укрепление откосов предусмотрено одерновкой.

Озеленение предусматривает посадку деревьев, кустарников и устройство газонов.

На проектируемом участке устраивается электрическое освещение. Столбы с осветительной арматурой ставятся у площадок и возле пешеходных дорожек. Для освещения входов применяется наружная осветительная арматура, крепящаяся к стенам или элементам крылец у входов в здание.


Как добраться ЖК Солнечный находится

  • 43 минут от г. Владивосток
  • 25 минут от г. Артем

Автобус №112 Владивосток (жд вокзал) - Тавричанка каждые 30 минут

Автобус №118 Артем (автовокзал) - Тавричанка каждые 60 минут

Инфраструктура ЖК «Солнечный»


Квартиры передаются Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в следующем состоянии:

  1. полы – монолитная плита с цементной стяжкой, без напольного покрытия;
  2. потолки – монолитная плита без отделки (без штукатурки, шпаклевки и окраски);
  3. перегородки санузла внешние и между ванной комнатой и туалетом (если предусмотрены про-ектной документацией) – без отделки (без штукатурки, окраски, облицовки плиткой);
  4. без межкомнатных перегородок (внутренних стен);
  5. окна металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты ПВХ без отделки откосов и установки подоконной доски;
  6. двери - только входная (металлическая) с замком, без откосов и без окраски с внутренней сторо-ны квартиры, без установки межкомнатных дверей;
  7. электроснабжение (электрика) – устанавливаются поэтажные электрические щиты с однофазным электронным счетчиком на Квартиру: электросчетчик и устройство защитного отключения в щи-тах учета в местах общего пользования, без внутренних разводок по Квартире, без электро-оборудования, без оконечных устройств (розеток, выключателей и др.);
  8. отопление – электрическое , В качестве нагревательных приборов применяются электрические обогреватели фирмы «BALLU» . Без установки полотенцесушителей;
  9. горячее водоснабжение отсутствует , холодное водоснабжение – выполняется монтаж стояков с отводами (без разводки под сантехническое оборудование), устанавливаются поквартирные счет-чики холодного водоснабжения, на отводе в объект заглушки после прибора учета водопотребле-ния, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов;
  10. сантехприборы не устанавливаются – без ванн, без унитазов, без умывальников, без моек;
  11. канализация - выполняется монтаж стояков с отводами, на отводах стояка устанавливаются за-глушки, без разводки (в том числе горизонтальной) канализационных труб по Квартире до мест установки сантехприборов, стояк канализации - полипропиленовый;
  12. слаботочные системы (радио, телефонизации, телевидение) выполняется только до поэтажного распределительного щита без ввода в Квартиру и без внутренней разводки;
  13. стоимость оборудования (мойки, унитазы, умывальники, кондиционеры и др. оборудование), не установленного на объекте, в цену договора не входит;
  14. остекление лоджий (балконов) - отсутствует;
  15. стены – кладка из отсевоблоков, не оштукатурены.

Коммуникации

Отопление: электрическое

Энергоэффективность здания: C

Класс недвижимости: Типовой

Квартира

Высота потолков - 2.5 м

Благоустройство

Детская и спортивная площадки

Хорошая транспортная доступность

Видео с верхнего этажа

Записаться на просмотр

Квартир
продано
  7  из  40

Расчёт ипотеки


Шаг 1 из 2

Укажите цену жилья

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Дома жилого комплекса

Дом (сдача)

Стадия строительства
сдан
Начало строительства
2023 г.
Завершение строительства
I кв. 2024 г.
Передача ключей
06.2024 г.
Класс недвижимости
Типовой
Материал стен
Сборные железобетонные
Тип отделки
Другое
Свободная планировка
Нет
Количество этажей
4
Количество квартир
40
Жилая площадь
1 497 м2
Высота потолков
2.5 м

Начало строительства
2023 г.

Передача ключей
2024 г.

Фотоотчёт

Январь, 2024

3 фото

ЖК Солнечный, Январь, 2024, фото: 3 шт
Декабрь, 2023

3 фото

ЖК Солнечный, Декабрь, 2023, фото: 3 шт

Генплан проекта

Проверить в Государственной
единой информационной системе
жилищного строительства

Получить отчёт

Расположение и инфраструктура

ИПОТЕКА С ЭКОНОМИЕЙ ДО 1,2 МЛН.

Мы понимаем, что покупка жилья — серьёзное решение, и хотим помочь вам сделать его максимально выгодным и комфортным.

Поэтому мы предлагаем вам помощь в подборе квартиры и получении ипотеки от 2% с экономией до 1,2 млн рублей на покупке.

Оставьте заявку и наша команда позвонит и ответит на все ваши вопросы в ближайшее время

+7

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Похожие проекты рядом

Оставьте ваше мнение о ЖК


Оцените жилой комплекс

Оставьте отзыв

Анонимные пользователи не могут оставлять комментарии.

Просим Вас авторизоваться или зарегистрироваться.

Отзывы пользователей

Отзывов о ЖК еще не оставили

О компании

Компания предоставляет услуги по подбору и покупке квартир в новых жилых комплексах. Сотрудники компании помогают клиентам на всех этапах процесса, от предоставления информации о различных жилых комплексах до оформления сделки. Клиентами отмечается ответственный подход, оперативность и высокий уровень профессионализма сотрудников компании. Кроме того, компания предоставляет информацию и расчеты по ипотеке, помогает клиентам с бронированием квартир и подготовкой к сделке.