Жилой комплекс
Солнечный
Средняя цена за 1 м2
от 86 160 ₽
Ближайший ввод в эксплуатацию
I кв. 2024
О жилом комплексе
Жилой комплекс Солнечный расположен в центре курортного поселка Тавричанка, Приморский край. Перед ним - центральная площадь и дом культуры. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, банк, детский сад, школа, поликлиника.
Комплекс работ по благоустройству включает вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов, тротуаров, автостоянок, устройство площадок благоустройства, озеленение территории. Внешний подъезд к проектируемому участку предусматривается с северной стороны от проезда вдоль улицы Парковая.
Пути движения автомобильного транспорта и пешеходов изолированы. Решения по организации проездов выполнены с соблюдением требований нормативных документов и обеспечивают комфортное и безопасное движение обслуживающего транспорта. Транспортная схема на территории принята как кольцевая. Расстояние от проезжей части дорог до зданий или сооружений принято не менее 5 м и не более 8 м. Ширина проездов для пожарной техники не менее 3,5 м, расстояние от внутреннего края проездов до стен здания 5,0-8,0 м. Радиусы закругления проезда 6,0 м.
Ширина пешеходного пути 1,5 м. Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории не менее 0,05 м, для обеспечения движения инвалидных колясок на пересечениях тротуаров и проезжей части бордюр устанавливается высотой 2,5 см, длина сопряжения 1,5 м. По периметру здания предусмотрена отмостка.
Дорожная одежда проездов и покрытие стоянок выполнены асфальтобетонным на щебёночном основании. Проезды обрамляются бордюрным камнем БР 300.30.32.
Проезд к площадке ТБО в северной части участка запроектирован с щебеночным покрытием. Покрытие тротуаров по периметру жилого дома из мелкозернистого асфальтобетона. Тротуары к площадкам благоустройства - тротуарная плитка «Енисей» 60х30х6 см. Тротуары приподнимаются на 0,15 м от проездов и обрамляются бордюрным камнем БР 100.20.8. На пути движения маломобильных групп населения предусмотрены бордюрные пандусы.
На дворовой территории предусмотрено размещение площадок для детей дошкольного и младшего школьного возраста площадки для занятия физкультурой, площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка. Проектируемые площадки размещены с учётом норм инсоляции. Покрытие детско-спортивных площадок с песчаным покрытием. Проектируемые площадки благоустройства оборудуются игровыми и спортивными комплексами и необходимым набором малых архитектурных форм, соответствующих нормам безопасности, производства «Ксил» или аналог.
У входов в здание устанавливаются урны для сбора мелкого мусора.
Парковочные места рассчитаны исходя из требования градостроительного плана 1 кв. – 1 машино-место. Общее количество парковочных мест, расположенных на участке – 40 машино-место, включая 4 машино-места для МГН. Проектом предусматривается размещение на участке 19 машино-мест, из них 4 машино-места предусмотрены для МГН, из них 2 машино-места увеличенного размера. Остальные парковочные места располагаются на земельном участке с к. н. 25:10:230005:2389 согласно договору №01 от 01.08.2022.
Для сбора ТБО запроектирована площадка на 2 контейнера. К площадке обеспечен беспрепятственный подъезд мусороуборочной техники.
Вертикальная планировка участка разработана в увязке с системой водостоков и обеспечивает нормальную привязку и постановку здания с учетом относительной отметки входной площадки, принятой в проекте, а также конструктивных и планировочных особенностей проектируемого здания, обеспечивает допустимые для движения транспорта и пешеходов уклоны.
Для обеспечения беспрепятственного движения автотранспорта и отвода дождевых вод, минимальный продольный уклон по проездам 5‰, максимальный не превышает 80‰. Поперечный уклон проездов равен 20‰. Поперечный уклон тротуаров в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 принимается не более 20 ‰ , площадок не более 40‰. Отвод паводковых и поверхностных вод выполняется комбинированным способом по уклонам проездов и в проектируемую ливневую канализацию.
При проектировании рельефа планируются откосы. Укрепление откосов предусмотрено одерновкой.
Озеленение предусматривает посадку деревьев, кустарников и устройство газонов.
На проектируемом участке устраивается электрическое освещение. Столбы с осветительной арматурой ставятся у площадок и возле пешеходных дорожек. Для освещения входов применяется наружная осветительная арматура, крепящаяся к стенам или элементам крылец у входов в здание.
Как добраться ЖК Солнечный находится
- 43 минут от г. Владивосток
- 25 минут от г. Артем
Автобус №112 Владивосток (жд вокзал) - Тавричанка каждые 30 минут
Автобус №118 Артем (автовокзал) - Тавричанка каждые 60 минут
Квартиры передаются Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в следующем состоянии:
- полы – монолитная плита с цементной стяжкой, без напольного покрытия;
- потолки – монолитная плита без отделки (без штукатурки, шпаклевки и окраски);
- перегородки санузла внешние и между ванной комнатой и туалетом (если предусмотрены про-ектной документацией) – без отделки (без штукатурки, окраски, облицовки плиткой);
- без межкомнатных перегородок (внутренних стен);
- окна металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты ПВХ без отделки откосов и установки подоконной доски;
- двери - только входная (металлическая) с замком, без откосов и без окраски с внутренней сторо-ны квартиры, без установки межкомнатных дверей;
- электроснабжение (электрика) – устанавливаются поэтажные электрические щиты с однофазным электронным счетчиком на Квартиру: электросчетчик и устройство защитного отключения в щи-тах учета в местах общего пользования, без внутренних разводок по Квартире, без электро-оборудования, без оконечных устройств (розеток, выключателей и др.);
- отопление – электрическое , В качестве нагревательных приборов применяются электрические обогреватели фирмы «BALLU» . Без установки полотенцесушителей;
- горячее водоснабжение отсутствует , холодное водоснабжение – выполняется монтаж стояков с отводами (без разводки под сантехническое оборудование), устанавливаются поквартирные счет-чики холодного водоснабжения, на отводе в объект заглушки после прибора учета водопотребле-ния, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов;
- сантехприборы не устанавливаются – без ванн, без унитазов, без умывальников, без моек;
- канализация - выполняется монтаж стояков с отводами, на отводах стояка устанавливаются за-глушки, без разводки (в том числе горизонтальной) канализационных труб по Квартире до мест установки сантехприборов, стояк канализации - полипропиленовый;
- слаботочные системы (радио, телефонизации, телевидение) выполняется только до поэтажного распределительного щита без ввода в Квартиру и без внутренней разводки;
- стоимость оборудования (мойки, унитазы, умывальники, кондиционеры и др. оборудование), не установленного на объекте, в цену договора не входит;
- остекление лоджий (балконов) - отсутствует;
- стены – кладка из отсевоблоков, не оштукатурены.
Коммуникации
Отопление: электрическое
Энергоэффективность здания: C
Класс недвижимости: Типовой
Квартира
Высота потолков - 2.5 м
Благоустройство
Детская и спортивная площадки
Хорошая транспортная доступность
Видео с верхнего этажа
Записаться на просмотрКвартир
продано 7 из 40
Дома жилого комплекса
Дом (сдача)
Начало строительства
2023 г.
Передача ключей
2024 г.
Фотоотчёт
Документация
Застройщик: ООО "Специализированный застройщик СИБА ДВ"
*Источник наш.дом.рф, ООО "Специализированный застройщик СИБА ДВ"
Генплан проекта
Проверить в Государственной
единой информационной системе
жилищного строительства
Получить отчёт
Расположение и инфраструктура
ИПОТЕКА С ЭКОНОМИЕЙ ДО 1,2 МЛН.
Мы понимаем, что покупка жилья — серьёзное решение, и хотим помочь вам сделать его максимально выгодным и комфортным.
Поэтому мы предлагаем вам помощь в подборе квартиры и получении ипотеки от 2% с экономией до 1,2 млн рублей на покупке.
Оставьте заявку и наша команда позвонит и ответит на все ваши вопросы в ближайшее время
Похожие проекты рядом
Дом на Парковой
сдан
Тавричанка
Приморский край, Надеждинский р-н, п Тавричанка, ул. Парковая, д. 13
СЗ "АЛИСА ГРУПП"
Цена метра
от 99 259
Медиа
Популярные новости
Оставьте ваше мнение о ЖК
Оцените жилой комплекс
Оставьте отзыв
Анонимные пользователи не могут оставлять комментарии.
Просим Вас авторизоваться или зарегистрироваться.
Отзывы пользователей
Отзывов о ЖК еще не оставили
О компании
Компания предоставляет услуги по подбору и покупке квартир в новых жилых комплексах. Сотрудники компании помогают клиентам на всех этапах процесса, от предоставления информации о различных жилых комплексах до оформления сделки. Клиентами отмечается ответственный подход, оперативность и высокий уровень профессионализма сотрудников компании. Кроме того, компания предоставляет информацию и расчеты по ипотеке, помогает клиентам с бронированием квартир и подготовкой к сделке.