Жилой комплекс
Солнечный

Средняя цена за 1 м2

от 86 160 ₽

Ближайший ввод в эксплуатацию

I кв. 2024


О жилом комплексе

Жилой комплекс Солнечный расположен в центре курортного поселка Тавричанка, Приморский край. Перед ним - центральная площадь и дом культуры. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, банк, детский сад, школа, поликлиника.


Комплекс работ по благоустройству включает вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов, тротуаров, автостоянок, устройство площадок благоустройства, озеленение территории. Внешний подъезд к проектируемому участку предусматривается с северной стороны от проезда вдоль улицы Парковая.

Пути движения автомобильного транспорта и пешеходов изолированы. Решения по организации проездов выполнены с соблюдением требований нормативных документов и обеспечивают комфортное и безопасное движение обслуживающего транспорта. Транспортная схема на территории принята как кольцевая. Расстояние от проезжей части дорог до зданий или сооружений принято не менее 5 м и не более 8 м. Ширина проездов для пожарной техники не менее 3,5 м, расстояние от внутреннего края проездов до стен здания 5,0-8,0 м. Радиусы закругления проезда 6,0 м.

Ширина пешеходного пути 1,5 м. Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории не менее 0,05 м, для обеспечения движения инвалидных колясок на пересечениях тротуаров и проезжей части бордюр устанавливается высотой 2,5 см, длина сопряжения 1,5 м. По периметру здания предусмотрена отмостка.

Дорожная одежда проездов и покрытие стоянок выполнены асфальтобетонным на щебёночном основании. Проезды обрамляются бордюрным камнем БР 300.30.32.

Проезд к площадке ТБО в северной части участка запроектирован с щебеночным покрытием. Покрытие тротуаров по периметру жилого дома из мелкозернистого асфальтобетона. Тротуары к площадкам благоустройства - тротуарная плитка «Енисей» 60х30х6 см. Тротуары приподнимаются на 0,15 м от проездов и обрамляются бордюрным камнем БР 100.20.8. На пути движения маломобильных групп населения предусмотрены бордюрные пандусы.

На дворовой территории предусмотрено размещение площадок для детей дошкольного и младшего школьного возраста площадки для занятия физкультурой, площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка. Проектируемые площадки размещены с учётом норм инсоляции. Покрытие детско-спортивных площадок с песчаным покрытием. Проектируемые площадки благоустройства оборудуются игровыми и спортивными комплексами и необходимым набором малых архитектурных форм, соответствующих нормам безопасности, производства «Ксил» или аналог.

У входов в здание устанавливаются урны для сбора мелкого мусора.

Парковочные места рассчитаны исходя из требования градостроительного плана 1 кв. – 1 машино-место. Общее количество парковочных мест, расположенных на участке – 40 машино-место, включая 4 машино-места для МГН. Проектом предусматривается размещение на участке 19 машино-мест, из них 4 машино-места предусмотрены для МГН, из них 2 машино-места увеличенного размера. Остальные парковочные места располагаются на земельном участке с к. н. 25:10:230005:2389 согласно договору №01 от 01.08.2022.

Для сбора ТБО запроектирована площадка на 2 контейнера. К площадке обеспечен беспрепятственный подъезд мусороуборочной техники.

Вертикальная планировка участка разработана в увязке с системой водостоков и обеспечивает нормальную привязку и постановку здания с учетом относительной отметки входной площадки, принятой в проекте, а также конструктивных и планировочных особенностей проектируемого здания, обеспечивает допустимые для движения транспорта и пешеходов уклоны.

Для обеспечения беспрепятственного движения автотранспорта и отвода дождевых вод, минимальный продольный уклон по проездам 5‰, максимальный не превышает 80‰. Поперечный уклон проездов равен 20‰. Поперечный уклон тротуаров в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 принимается не более 20 ‰ , площадок не более 40‰. Отвод паводковых и поверхностных вод выполняется комбинированным способом по уклонам проездов и в проектируемую ливневую канализацию.

При проектировании рельефа планируются откосы. Укрепление откосов предусмотрено одерновкой.

Озеленение предусматривает посадку деревьев, кустарников и устройство газонов.

На проектируемом участке устраивается электрическое освещение. Столбы с осветительной арматурой ставятся у площадок и возле пешеходных дорожек. Для освещения входов применяется наружная осветительная арматура, крепящаяся к стенам или элементам крылец у входов в здание.


Как добраться ЖК Солнечный находится

  • 43 минут от г. Владивосток
  • 25 минут от г. Артем

Автобус №112 Владивосток (жд вокзал) - Тавричанка каждые 30 минут

Автобус №118 Артем (автовокзал) - Тавричанка каждые 60 минут

Инфраструктура ЖК «Солнечный»


Квартиры передаются Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в следующем состоянии:

  1. полы – монолитная плита с цементной стяжкой, без напольного покрытия;
  2. потолки – монолитная плита без отделки (без штукатурки, шпаклевки и окраски);
  3. перегородки санузла внешние и между ванной комнатой и туалетом (если предусмотрены про-ектной документацией) – без отделки (без штукатурки, окраски, облицовки плиткой);
  4. без межкомнатных перегородок (внутренних стен);
  5. окна металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты ПВХ без отделки откосов и установки подоконной доски;
  6. двери - только входная (металлическая) с замком, без откосов и без окраски с внутренней сторо-ны квартиры, без установки межкомнатных дверей;
  7. электроснабжение (электрика) – устанавливаются поэтажные электрические щиты с однофазным электронным счетчиком на Квартиру: электросчетчик и устройство защитного отключения в щи-тах учета в местах общего пользования, без внутренних разводок по Квартире, без электро-оборудования, без оконечных устройств (розеток, выключателей и др.);
  8. отопление – электрическое , В качестве нагревательных приборов применяются электрические обогреватели фирмы «BALLU» . Без установки полотенцесушителей;
  9. горячее водоснабжение отсутствует , холодное водоснабжение – выполняется монтаж стояков с отводами (без разводки под сантехническое оборудование), устанавливаются поквартирные счет-чики холодного водоснабжения, на отводе в объект заглушки после прибора учета водопотребле-ния, без горизонтальной разводки по Квартире до мест установки сантехприборов;
  10. сантехприборы не устанавливаются – без ванн, без унитазов, без умывальников, без моек;
  11. канализация - выполняется монтаж стояков с отводами, на отводах стояка устанавливаются за-глушки, без разводки (в том числе горизонтальной) канализационных труб по Квартире до мест установки сантехприборов, стояк канализации - полипропиленовый;
  12. слаботочные системы (радио, телефонизации, телевидение) выполняется только до поэтажного распределительного щита без ввода в Квартиру и без внутренней разводки;
  13. стоимость оборудования (мойки, унитазы, умывальники, кондиционеры и др. оборудование), не установленного на объекте, в цену договора не входит;
  14. остекление лоджий (балконов) - отсутствует;
  15. стены – кладка из отсевоблоков, не оштукатурены.

Коммуникации

Отопление: электрическое

Энергоэффективность здания: C

Класс недвижимости: Типовой

Квартира

Высота потолков - 2.5 м

Благоустройство

Детская и спортивная площадки

Хорошая транспортная доступность

Видео с верхнего этажа

Записаться на просмотр

Квартир
продано
  7  из  40

Расчёт ипотеки


Шаг 1 из 2

Укажите цену жилья

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Дома жилого комплекса

Дом (сдача)

Стадия строительства
сдан
Начало строительства
2023 г.
Завершение строительства
03.2024 г.
Передача ключей
06.2024 г.
Класс недвижимости
Типовой
Материал стен
Сборные железобетонные
Тип отделки
Другое
Свободная планировка
Нет
Количество этажей
4
Количество квартир
40
Жилая площадь
1 497 м2
Высота потолков
2.5 м

Начало строительства
2023 г.

Передача ключей
2024 г.

Фотоотчёт

Январь, 2024

3 фото

ЖК Солнечный, Январь, 2024, фото: 3 шт
Декабрь, 2023

3 фото

ЖК Солнечный, Декабрь, 2023, фото: 3 шт

Генплан проекта

Проверить в Государственной
единой информационной системе
жилищного строительства

Получить отчёт

Расположение и инфраструктура

ИПОТЕКА С ЭКОНОМИЕЙ ДО 1,2 МЛН.

Мы понимаем, что покупка жилья — серьёзное решение, и хотим помочь вам сделать его максимально выгодным и комфортным.

Поэтому мы предлагаем вам помощь в подборе квартиры и получении ипотеки от 2% с экономией до 1,2 млн рублей на покупке.

Оставьте заявку и наша команда позвонит и ответит на все ваши вопросы в ближайшее время

+7

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Похожие проекты рядом

Медиа

Популярные новости

Оставьте ваше мнение о ЖК


Оцените жилой комплекс

Оставьте отзыв

Анонимные пользователи не могут оставлять комментарии.

Просим Вас авторизоваться или зарегистрироваться.

Отзывы пользователей

Отзывов о ЖК еще не оставили

О компании

Компания предоставляет услуги по подбору и покупке квартир в новых жилых комплексах. Сотрудники компании помогают клиентам на всех этапах процесса, от предоставления информации о различных жилых комплексах до оформления сделки. Клиентами отмечается ответственный подход, оперативность и высокий уровень профессионализма сотрудников компании. Кроме того, компания предоставляет информацию и расчеты по ипотеке, помогает клиентам с бронированием квартир и подготовкой к сделке.