Земельный участок полностью расположен:

• в границах охранной зоны ландшафта исторического центра г. Владивостока;
• в зоне ограничения застройки РТПС «Владивосток»

Согласно Экспертизе проекта малоэтажный многоквартирный дом в районе ул. Полонского в г. Владивостоке расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4, участок 1, на южном склоне сопки «Орлиное гнездо» с абсолютной отметкой нуля здания 159,20. Высота здания в относительных отметках составляет 182.9м. Дом семьи Сибирцевых находится на западном склоне сопки «Орлиное гнездо» с абсолютной отметкой нуля здания 112,00, в связи с чем, реконструируемый жилой дом не влияет на визуальное восприятие памятника.

Наружные стены представляют собой многослойную конструкцию с применением эффективной энергосберегающей вентилируемой фасадной системы, с последовательно расположенными слоями:

• внутренний несущий слой- монолитный железобетон толщ. 200мм;
• утеплитель из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы «ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА» компании "ТЕХНОНИКОЛЬ" толщиной 150мм;
• далее на относе 60 мм – защитно-декоративный экран из фасадных панелей.

Кровля выполнена из наплавляемых гидроизоляционных материалов «ТехноНИКОЛЬ» с внутренним организованным водостоком, с покрытием на эксплуатируемой кровле озеленением, резиновой крошкой Макрофайбр или тротуарной плиткой.
Внутренние стены и перегородки выполнены из монолитного железобетона и кладки из андезитобазальтовых блоков и газоблоков.
Для отделки помещений используются улучшенная штукатурка с последующей окраской стен и перегородок поливинилацетатной водоэмульсионными красками, облицовка керамогранитной плиткой, известковая окраска стеновых блоков.
Полы в зависимости от назначения приняты из керамогранита, линолеума на теплозвукоизолирующей основе, керамической плитки, из цементно-песчаного раствора, бетонные. Потолки - известковая побелка или окраска водоэмульсионными красками.

Внутренние двери:

• входные двери в квартиры – металлические;
• межкомнатные двери - деревянные филенчатого типа, глухие и остекленные.

Класс энергетической эффективности: A+