Благоустройство
Проектом предусматривается реконструкция индивидуального гаража в малоэтажный многоквартирный жилой дом с благоустройством прилегающей территории.
Благоустройство проектируемого земельного участка представлено в следующем объёме:
- устройство покрытий проездов, тротуаров, отмостки;
- оборудование малыми архитектурными формами;
- озеленение (коэффициент озеленения 18%);
- освещение.
На последующих этажах со 2 по 4 этаж (с отм. +3,300 до отм. +13,200) располагаются только квартиры. Высота помещений (от пола до пола) на отм. +3.300 – 3.3 м, на отм. +6.600 и +13.200 – 6.6. В доме будет установлен лифт.
Инфраструктура
Земельный участок полностью расположен:
- в границах охранной зоны ландшафта исторического центра г. Владивостока;
- в зоне ограничения застройки РТПС «Владивосток»
Согласно Экспертизе проекта малоэтажный многоквартирный дом в районе ул. Полонского в г. Владивостоке расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4, участок 1, на южном склоне сопки «Орлиное гнездо» с абсолютной отметкой нуля здания 159,20. Высота здания в относительных отметках составляет 182.9м. Дом семьи Сибирцевых находится на западном склоне сопки «Орлиное гнездо» с абсолютной отметкой нуля здания 112,00, в связи с чем, реконструируемый жилой дом не влияет на визуальное восприятие памятника.
Перечень работ
Наружные стены представляют собой многослойную конструкцию с применением эффективной энергосберегающей вентилируемой фасадной системы, с последовательно расположенными слоями:
- внутренний несущий слой- монолитный железобетон толщ. 200мм;
- утеплитель из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы «ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА» компании "ТЕХНОНИКОЛЬ" толщиной 150мм;
- далее на относе 60 мм – защитно-декоративный экран из фасадных панелей.
Кровля выполнена из наплавляемых гидроизоляционных материалов «ТехноНИКОЛЬ» с внутренним организованным водостоком, с покрытием на эксплуатируемой кровле озеленением, резиновой крошкой Макрофайбр или тротуарной плиткой.
Внутренние стены и перегородки выполнены из монолитного железобетона и кладки из андезитобазальтовых блоков и газоблоков.
Для отделки помещений используются улучшенная штукатурка с последующей окраской стен и перегородок поливинилацетатной водоэмульсионными красками, облицовка керамогранитной плиткой, известковая окраска стеновых блоков.
Полы в зависимости от назначения приняты из керамогранита, линолеума на теплозвукоизолирующей основе, керамической плитки, из цементно-песчаного раствора, бетонные. Потолки - известковая побелка или окраска водоэмульсионными красками.
Внутренние двери:
- входные двери в квартиры – металлические;
- межкомнатные двери - деревянные филенчатого типа, глухие и остекленные.
Класс энергетической эффективности: A+
_small.jpg "Жилой комплекс Взлёт, строится, стоимость 1 м2: 119 824 ₽")
_small.jpg "Жилой комплекс Эко квартал, сдан, стоимость 1 м2: 68 856 ₽")
