Жилой комплекс
Вертолётная 6

Средняя цена за 1 м2

Ближайший ввод в эксплуатацию

II кв. 2023


О жилом комплексе

Проектом предусматривается возведение многоквартирного четырехэтажного трехсекционного жилого дома. Всего в доме будет 5 этажей, в том числе 1 подземный. 

В жилом доме размещаются 24 квартиры. В квартирах размещаются следующие помещения: жилое помещение с кухней-нишей, ванная, туалет, лоджии. Высота квартиры от пола до потолка – 2,75м.

Облицовка наружных стен - навесная система вентилируемых фасадов с использованием фиброцементных панелей Nichiha. Окна - двухкамерный стеклопакет, витражи и наружные двери - однокамерный стеклопакет 32 мм, с использованием теплосберегающего и солнцезащитного стекла в алюминиевом профиле с терморазрывом.


Форма участка близка к трапециевидной. Уклон рельефа сложный, сложившийся, максимальный перепад по углам участка составляет 12 метров. Участок свободен от застройки, имеющиеся на участке деревья, подлежат вырубке, их количество определить порубочным билетом.

Площадь земельного участка составляет 2124 кв.м., площадь застройки - 680 кв.м. Категории земель: земли населенных пунктов. Участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж2. Предусмотрен въезд и выезд с проектируемой площадки на существующую проезжую часть улицы Черноморская. Проектом предусмотрено строительство:

  • многоквартирного жилого дома состоящего из трех четырехэтажных блок - секций;
  • открытых временных парковок на 17 мест;
  • хозяйственной площадки для сушки белья;
  • хозяйственной площадки для мусоросборников с раздельным накоплением отходов и крупногабаритного мусора в сетчатом ограждении;
  • площадки для отдыха;
  • площадки для игр детей;
  • площадки для занятий физкультурой.

Вертикальная планировка участка сплошная. Проект вертикальной планировки предусматривает мероприятия по организации поверхностного стока. Организация стока поверхностных вод на проектируемом участке осуществляется путем комплексного решения вопросов планировки участка и водоотведения с устройством открытой по лоткам проездов и закрытой по трубопроводу системы водоотвода. Решения по трассировке ливневой канализации приняты в увязке с трассами проектируемых сетей. Очистные сооружения дождевого стока предусматриваются для очистки поверхностного стока со всей территории, прилегающей к зданию. Отвод поверхностных дождевых стоков осуществляется в водоприемные лотки, перекрытые щелевой решеткой и дождеприемные колодцы. В проектной документации предусматривается отвод всего дождевого стока с территории и очистка первых наиболее загрязнённых порций дождя на проектируемых очистных сооружениях дождевого стока. После очистки дождевые стоки направляются в систему линейного водоотвода (ручей).

Основной принцип вертикальной планировки – сплошная планировка с созданием требуемых уклонов. Проектом предусматривается устройство однослойных асфальтобетонных покрытий проездов толщиной 7см с обрамлением бортовым камнем. Покрытие хозяйственных площадок и отмостки выполнить из бетона слоем 10см. Покрытие площадки для отдыха, тротуара и дорожек из бетонной брусчатки. Покрытие детской игровой и физкультурной площадок из спецсмеси слоем 8см.

Предусмотрено озеленение территории с устройством газона обыкновенного по георешетке с подсыпкой растительного грунта с посевом трав, а также укрепление откосов георешетками с засыпкой растительным грунтом с посевом трав. Движение автотранспорта к домам осуществляется с проезжей части улицы Черноморской с асфальтобетонным покрытием. Вдоль главного фасада проходит пожарный проезд по асфальтобетонному покрытию. Во всех жилых домах предусмотрена установка лестничных подъемников для МГН, вход в дома осуществляется по пандусам.


Район ведения строительных работ обладает развитой дорожной сетью. Транспортная схема обслуживания базируется на сложившейся инфраструктуре. Поблизости с ЖК расположены:

  • Магазин Хуторок по ул. Вертолетная, 1 а - 88 м
  • Центр счастливой семьи "Маленький волшебник" по ул. Парашютная, 23 - 432 м
  • Детский сад "Василек" по ул.Авиаторов, 5 - 509 м
  • Владивостокская международная средняя общеобразовательная школа по ул. Горького, 10 - 619 м
  • Продуктовый магазин "Перевал" по ул. Мусорского, 46 - 776 м
  • Мини-маркет "Филин и сова"  по ул. 1-ая Дачная, 2-а, строение 2 - 859 м
  • Бакалея по ул. Маковского, 15, строение 3 - 926 м
  • Рынок "Фермерский хуторок" по ул. Маковского 15 - 960 м
  • Детский центр "Вершина Монтессори" по ул. Радио, 21 - 1017 м
  • ECOмаркет по ул. Маковского, 30 Б - 1086 м
  • Бассейн "Дельфин" по ул. Беломорская, 13 - 1189 м
  • Turbo Drift по ул. Полетаева, 6 д- 1237 м
  • ТЦ "Седанка Сити" по ул. Полетаева, 6 д -1248 м

Межквартирные стены – монолитные железобетонные толщиной 200мм. Перегородки межкомнатные - из андезитобазальтовых блоков на цементно-песчаном растворе М50. Толщина перегородки - 90 мм. Источником тепла для системы отопления является электроэнергия.

Отопление квартир, водомерного узла, помещения уборочного инвентаря и электрощитовой предусмотрено электрическими конвекторами. Данные конвекторы оборудованы автоматическим регулятором температуры. Помещения технического подполья – неотапливаемые. На лестничной клетке электрический конвектор предусмотрен на первом этаже под лестничным маршем.

Облицовка наружных стен - навесная система вентилируемых фасадов (подсистема из оцинкованной стали ВГСт Краспан, облицовка фиброцементными панелями Nichiha, утепление полужесткими плитами ТЕХНОВЕНТ (минеральная вата на основе базальтового волокна).

Окна - двухкамерный стеклопакет в ПВХ профиле по ТУ ГОСТ 30674-99. Витражи и наружные двери - однокамерный стеклопакет 32 мм, с использованием теплосберегающего и солнцезащитного стекла в алюминиевом профиле с терморазрывом.

Служебные двери - огнезащитная краска ОЗК-45 по ТУ 2316-018-17297211-01 за два раза. Стены в жилых помещениях, кухнях-нишах – окраска латексной краской; в санузлах, помещениях уборочного инвентаря – облицовка глазурованной плиткой h=2,0м, выше – окраска латексной краской; в лестничных клетках - окраска латексной краской;

Потолки во всех помещениях – окраска латексной краской. Полы в жилых помещениях – линолеум на тепло-звукоизолирующей подоснове; в лестничных клетках, санузлах, помещениях уборочного инвентаря - керамическая плитка на клеящем составе ТЕRRАСО TERRAPASTE. Двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629–88, противопожарные – НПО «Пульс».

Перегородки – из андезитобазальтовых блоков на цементно-песчаном растворе М50. Толщина перегородки - 90 мм.

Коммуникации

Отопление: электрическое

Класс недвижимости: Комфорт

Квартира

Высота потолков - 2.75 м

Благоустройство

Детская и спортивная площадки

Видео с верхнего этажа

Записаться на просмотр

Расчёт ипотеки


Шаг 1 из 2

Укажите цену жилья

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Корпуса жилого комплекса

Стадия строительства
сдан
Начало строительства
2022 г.
Завершение строительства
II кв. 2023 г.
Передача ключей
06.2023 г.
Класс недвижимости
Комфорт
Материал стен
Монолитные железобетонные
Тип отделки
Без отделки
Свободная планировка
Есть
Количество этажей
5
Количество квартир
24
Жилая площадь
211 4 114 м2
Высота потолков
2.75 м

Начало строительства
2022 г.

Передача ключей
2023 г.

Фотоотчёт

Ноябрь, 2023

2 фото

ЖК Вертолётная 6, Ноябрь, 2023, фото: 2 шт

Документация

Застройщик: СЗ "КОМФОРТСТРОЙ"

None Проектная декларация 25-000641 от 2022-12-01

*Источник наш.дом.рф, СЗ "КОМФОРТСТРОЙ"

Генплан проекта

Генплан проекта ЖК Вертолётная 6

Проверить в Государственной
единой информационной системе
жилищного строительства

Получить отчёт

Расположение и инфраструктура

Похожие проекты рядом

Оставьте ваше мнение о ЖК


Оцените жилой комплекс

Оставьте отзыв

Анонимные пользователи не могут оставлять комментарии.

Просим Вас авторизоваться или зарегистрироваться.

Отзывы пользователей

Отзывов о ЖК еще не оставили