Зачем в жилом комплексе консьерж?

Часто жилые комплексы класса «Комфорт+» или «Бизнес» предполагают не только лобби, но и услуги консьержа. У многих покупателей эта профессия прочно ассоциируется с отельным бизнесом. Казалось бы, при чем тут жилые комплексы? От чего зависит функционал? Для начала, вы вряд ли сможете встретить консьержа в старых домах. Причина проста: в них попросту нет помещения или обустроенного лобби для его работы. А вот функционал, который выполняет человек этой профессии, зависит от класса жилого комплекса. Самый простой дом может позволить себе базовые требования: Присмотр за порядком в местах общего пользования; Ограничение допуска посторонних и нежелательных лиц; Хранение ключей от всех технических помещений; Вызов коммунальных служб для устранения неполадок; В домах комфорт-класса, бизнес-класса и выше список обязанностей иногда значительно расширяется: Услуги швейцара и мажордома; Прием корреспонденции жильцов и заказ такси; Организация перевозки мебели и багажа; Учет всех пожеланий и замечаний жителей дома, информирование о них ТСЖ. Важно: в работу консьержа не входит управление и содержание самого дома – это функция управляющей компании и ТСЖ. Кто нанимает консьержа? Если проект жилого комплекса изначально предполагал должность и наличие консьержа, его наймом займется управляющая организация. Иногда собственники дома сами могут захотеть нанять консьержа (если раньше его не было), и если в здании для него предусмотрено помещение, ТСЖ или УО могут заняться этим вопросом. Часто собственники квартир в доме могут выставлять требования к квалификации и даже возрасту будущего консьержа, если его услуги оплачиваются ими. Особые полномочия тоже определяются жильцами. Например, если общедомовое собрание решило, что он имеет право уточнять и записывать данные посторонних людей, а также препятствовать их нахождению в подъезде – консьерж будет делать именно это. Кто оплачивает услуги консьержа? Как правило, именно на плечи жильцов дома ложится ежемесячный платеж сотруднику.  Сумма оплаты, а также желание или нежелание оплачивать такую услугу определяется на общедомовом собрании и вносится в протокол. 0 0 голоса Рейтинг статьи