Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

581

тэги: Ипотека

Не так давно Центробанк объявил о намерениях ограничить возможность застройщиков устанавливать околонулевые ставки по ипотеке. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, это вводит покупателей квартир в заблуждение, ведь тогда стоимость квартиры повышается.

Большинство крупных девелоперов (ГК ПИК, ЦДС, ГК Самолет, ГК ФСК и т.д.) сейчас предлагают клиентам субсидированную ипотеку, ставка которой обычно стремится к 0,01%. По словам экспертов Циан.Аналитики, к базовой цене квартиры в этом случае действительно часто прибавляется 10-15%.

При этом, наценка не делает рыночную стоимость квартиры выше – она остается такой же. Это может создать дополнительные проблемы в будущем: владелец квартиры не сможет продать ее по стоимости, указанной в договоре, ведь ее реальная цена ниже. Именно этот факт и вызывает у Центробанка вопросы.

У сверхнизких ипотечных ставок есть и свои плюсы – они стимулируют спрос на рынке жилья, ведь платежи по базовым программам значительно выше. По мнению экспертов, отказ от околонулевой ипотеки вынудит застройщиков прибегать к другим способам привлечь клиентов: например, предоставлять прямые скидки на покупку квартиры.

До сих пор точной информации об отмене льготных программ от застройщиков нет – большинство девелоперов либо утверждают, что никаких изменений нет, либо прямо предлагают потенциальным покупателям спокойно планировать сделки на октябрь-ноябрь.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

В районе улицы Калинина во Владивостоке появится сквер

На месте старого разрушенного барака в районе Калинина, 257, появится новый сквер. Барак уже снесли и теперь 7 соток земли …

Читать далее
В Приморье будут строить больше

Постоянный рост объемов строительства – единственная мера, которую Правительство Приморского края рассматривает в качестве способа сдерживания цен. В 2021 году …

Читать далее
Открытый вебинар: Что ждать покупателю от рынка новостроек Владивостока в 2022 году

Начало 2022 года поставило многих перед вопросом: покупать квартиру сейчас или дождаться «лучших времен»? 22 апреля специалисты компании 111Bashni.ru проведут …

Читать далее
Место у моря: как продвигается масштабный проект благоустройства набережных Патрокла

Для всех участников проекта глобального благоустройства год начался хорошо: Дмитрий Алексеев, совладелец ГК DNS и основной инвестор проекта, рассказал в …

Читать далее
Во Владивостоке появится самый крупный девелоперский проект ДФО

В конце 2023 года в районе Нейбута начнется строительство трех 30-этажных домов — они станут началом целого микрорайона под названием …

Читать далее
Ключевая ставка выросла до 12%. Что дальше?

На внеочередном собрании совет директоров Центробанка пошел на вынужденные меры и поднял ключевую ставку сразу до 12%. Причина одна — …

Читать далее

Дискуссия