Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

473

тэги: Ипотека

Не так давно Центробанк объявил о намерениях ограничить возможность застройщиков устанавливать околонулевые ставки по ипотеке. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, это вводит покупателей квартир в заблуждение, ведь тогда стоимость квартиры повышается.

Большинство крупных девелоперов (ГК ПИК, ЦДС, ГК Самолет, ГК ФСК и т.д.) сейчас предлагают клиентам субсидированную ипотеку, ставка которой обычно стремится к 0,01%. По словам экспертов Циан.Аналитики, к базовой цене квартиры в этом случае действительно часто прибавляется 10-15%.

При этом, наценка не делает рыночную стоимость квартиры выше – она остается такой же. Это может создать дополнительные проблемы в будущем: владелец квартиры не сможет продать ее по стоимости, указанной в договоре, ведь ее реальная цена ниже. Именно этот факт и вызывает у Центробанка вопросы.

У сверхнизких ипотечных ставок есть и свои плюсы – они стимулируют спрос на рынке жилья, ведь платежи по базовым программам значительно выше. По мнению экспертов, отказ от околонулевой ипотеки вынудит застройщиков прибегать к другим способам привлечь клиентов: например, предоставлять прямые скидки на покупку квартиры.

До сих пор точной информации об отмене льготных программ от застройщиков нет – большинство девелоперов либо утверждают, что никаких изменений нет, либо прямо предлагают потенциальным покупателям спокойно планировать сделки на октябрь-ноябрь.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

По программе «Дальневосточная ипотека» выдано около 200 миллиардов рублей

Более 47 тысяч семей уже получили кредит по программе «Дальневосточная ипотека». Эта программа по-прежнему остается одной из самых выгодных по своим условиям: ставка …

Читать далее
Дольщики ЖК «Сафонов» продолжают выигрывать суды

Суд все чаще встает на сторону обманутых дольщиков ЖК «Сафонов», которые так и не получили ключи от своих квартир. На …

Читать далее
10 тысяч квартир за 10 тысяч рублей: глава Минвостока рассказал о новом арендном жилье

Молодые специалисты на Дальнем Востоке смогут оплачивать только одну треть арендного жилья – остальное за них выплатят федеральные и региональные …

Читать далее
Старт продаж квартир в жилом комплексе «Журавли»

Жилой комплекс «Журавли» официально открывает продажи квартир. Уже сейчас для брони и покупки доступно 559 квартир площадью от 29 до …

Читать далее
Для учителей разработают программу льготной ипотеки

По аналогии с ипотекой для IT-специалистов правительству предстоит разработать льготную ипотечную программу для учителей. Это распоряжение президента РФ Владимира Путина …

Читать далее
Как принять квартиру у застройщика?

Приемка квартиры у застройщика — это ответственный процесс, который требует особого внимания. От того, насколько качественно и тщательно вы проведете …

Читать далее

Дискуссия