Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

Исчезнут ли сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков?

482

тэги: Ипотека

Не так давно Центробанк объявил о намерениях ограничить возможность застройщиков устанавливать околонулевые ставки по ипотеке. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, это вводит покупателей квартир в заблуждение, ведь тогда стоимость квартиры повышается.

Большинство крупных девелоперов (ГК ПИК, ЦДС, ГК Самолет, ГК ФСК и т.д.) сейчас предлагают клиентам субсидированную ипотеку, ставка которой обычно стремится к 0,01%. По словам экспертов Циан.Аналитики, к базовой цене квартиры в этом случае действительно часто прибавляется 10-15%.

При этом, наценка не делает рыночную стоимость квартиры выше – она остается такой же. Это может создать дополнительные проблемы в будущем: владелец квартиры не сможет продать ее по стоимости, указанной в договоре, ведь ее реальная цена ниже. Именно этот факт и вызывает у Центробанка вопросы.

У сверхнизких ипотечных ставок есть и свои плюсы – они стимулируют спрос на рынке жилья, ведь платежи по базовым программам значительно выше. По мнению экспертов, отказ от околонулевой ипотеки вынудит застройщиков прибегать к другим способам привлечь клиентов: например, предоставлять прямые скидки на покупку квартиры.

До сих пор точной информации об отмене льготных программ от застройщиков нет – большинство девелоперов либо утверждают, что никаких изменений нет, либо прямо предлагают потенциальным покупателям спокойно планировать сделки на октябрь-ноябрь.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Эксперты: цены на новостройки будут расти на уровне инфляции

В ближайшее время рост цен на первичное жилье не остановится, но будет сдержанным: эксперты считают, что повышение будет примерно на …

Читать далее
Затраты на недостроенную школу на Патрокле компенсировали

Из федерального бюджета в краевой бюджет Приморья внесли 1,26 млрд рублей, которые должны заместить дополнительные расходы, понесенные на строительство школы …

Читать далее
Крупный девелопер застроит 200 тысяч квадратных метров во Владивостоке

Группа компаний «ФСК» планирует приобрести в столице Приморья пять земельных участков, чтобы возвести на них жилье бизнес и комфорт-класса. Девелопер …

Читать далее
В Снеговой Пади появится парк: жителей Владивостока приглашают обсудить его благоустройство

В самом центре района Снеговая Падь во Владивостоке появится парк. Однако сейчас горожанам предстоит обсудить, какой именно они хотят увидеть …

Читать далее
Мэрия Владивостока отказывается от владения аварийным общежитием на Борисенко

Никто не хочет становиться владельцем аварийного здания на Борисенко, 102а: в 2021 году оно в одностороннем порядке перешло в собственность …

Читать далее
Место у моря: как продвигается масштабный проект благоустройства набережных Патрокла

Для всех участников проекта глобального благоустройства год начался хорошо: Дмитрий Алексеев, совладелец ГК DNS и основной инвестор проекта, рассказал в …

Читать далее

Дискуссия