Летом 2023 года может появиться «молодежная» ипотека

Речь идет об ипотечной программе для молодых людей, покупающих свою первую квартиру — это могут быть и студенты, и молодые семьи. Такая ипотечная программа может стать преемницей Льготной ипотеки (которую, как мы помним, планируют постепенно свернуть), а разработают ее — согласно планам — к июлю 2023 года. 

Одна из причин проработки такой программы — необходимость «адресности» ипотеки, о чем уже говорили представители Правительства и банков в конце 2022 года. Чем узконаправленнее программа, тем сложнее на ней спекулировать и тем меньше риск возникновения «ипотечного пузыря», считает декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. 

Кроме того, основная целевая аудитория такой ипотеки — молодые люди, которым пока нечего продать, чтобы заплатить первоначальный взнос за новую квартиру. Предполагается, что это как раз первое собственное жилье. 

И конечно, еще одна причина — возможность повысить привлекательность регионов по сравнению со столицами и их пригородами. Если покупка жилья в регионах для молодых людей будет объективно выгоднее, возможно они и не станут массово переезжать в Москву и Санкт-Петербург. По словам экспертов, такая ипотека для молодых семей должна действовать не только на новостройки, но и на вторичку. 

Напомним, что в ДФО для молодых специалистов уже действуют некоторые льготы. Например, Дальневосточная ипотека для врачей и учителей позволяет выгодно оформить кредит на покупку квартиры.