Последние изменения в денежно-кредитной политике, включая повышение ключевой ставки до 13% годовых, негативно сказываются на уровне одобрения ипотечных кредитов. Хотя до этого изменения уровень одобрения кредитов по ипотеке ежегодно рос и достигал 70%.
Банки сталкиваются с неопределенностью на рынке и искусственно снижают уровень одобрения кредитов, чтобы смягчить потенциальные убытки. Предоставление ипотечных кредитов по старым ставкам приводит к убыткам, однако они по-прежнему продолжают эту практику в целях сохранения репутации.
Становится популярным оформлять ипотечные кредиты на старых условиях до увеличения ставок, как показал рекордный объем ипотечных кредитов, выданных Сбербанком 19 сентября. В течение одного дня было выдано 11,4 тысячи жилищных кредитов на сумму 52 миллиарда рублей. Это связано с тем, что заемщики стремятся заключить сделку по старым условиям, включая первоначальный взнос.
Комментарии