На смену «околонулевой» ипотеки и ипотеки с кэшбеком пришла новая схема: снижение процентной ставки за единовременную комиссию. Этим способом привлечения клиентов уже воспользовалось несколько крупных банков страны, а Центробанк снова видит в этом риски для заемщиков.
Сейчас платные скидки есть у ВТБ, Сбербанка, Росбанка и других крупнейших представителей. Например, ВТБ предлагает снизить ставку на 0,5-0,8 процентных пункта за единовременную комиссию. При этом, скидка может действовать ограниченное количество времени — все зависит от того, сколько заплатит заемщик.
Представители Центробанка заявляют: в этом случае заемщики должны хорошо осознавать риски. Это предложение может быть выгодным, если экономия по процентам в итоге превысит сумму единовременной комиссии. А если заемщик решит погасить ипотеку досрочно, выгода и вовсе может исчезнуть.
В этой схеме выгода банков очевидна: они увеличивают свой доход еще в момент заключения сделки. Это способ подстроиться под нынешнюю ситуацию: большинство банков вынуждены поднимать среднюю ставку, а это значит, что интерес граждан к ипотечным продуктам может упасть.
Комментарии