Нет оснований: Арбитражный суд встал на сторону застройщика Каспийской, 5

Нет оснований: Арбитражный суд встал на сторону застройщика Каспийской, 5

967

Ровно год назад администрация Владивостока отказала застройщику «Талан-Владивосток» в выдаче разрешения на строительства дома. Речь идет о доме на Каспийской, 5 , вокруг которого уже несколько лет не стихают споры: застройщик конфликтует с жителями окрестных домов, те привлекают к проблеме представителей мэри и, а мэрия, в свою очередь, дистанцируется от проблемы и отзывает разрешение на строительство. Как выяснилось – незаконно. Летом 2021 года Управление градостроительства администрации Владивостока отказало застойщику «Талан-Владивовсток» в выдаче разрешения на строительство по одной причине: будущий объект не соответствовал новому градостроительному плану, который как раз вступал в силу в июле. Единогласно: проект планировки территории Каспийской, 5 не принят ООО СЗ «Талан-Владивосток» получил от администрации план от 12.07.2018, согласно которому на участке 25:28:050038:272 действовала зона Ж4: там можно было построить многоэтажный жилой дом. Просчет администрации заключался в том, что застройщик получил отказ 9 июля, а градостроительный план от 2018 года действовал до 12 июля. Получается, на тот момент оснований для отказа просто не было. Кроме представителей администрации, в суде также участввовали представители ТСЖ «Кировец». Основной аргумент обеих сторон: будущий дом на Каспийской, 5 не соблюдает необходимые отступы улично-дорожной сети, а также нарушает охранную зону инженерных сетей, которые принадлежат ТСЖ. В ответ на это, застройщик привлек экспертизу ООО «ОСА групп», которая подтвердила: удаленность будущего объекта с южной стороны составляет 11 метров, а с северной – не менее 3 метров. Кроме того, проект планировки и межевания Каспийской, 5 не повлекло изменения границ территориальных зон. С учетом всех аргументов «Талан-Владивосток» и результатов экспертизы, 20 июня Арбитражный суд Приморского края постановил : «Признать незаконным решение Управления градостроительства администрации г. Владивостока от 09.07.2021 № 14269/1у об отказе в выдаче разрешения на строительство, как не соответствующее Градостроительному кодексу Российской Федерации. Обязать Управление градостроительства администрации г. Владивостока выдать обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТаланВладивосток» разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050038:272 по обращению от 05.07.2021 года (вх. № 14269/1у)» В течение месяца мэрия Владивостока еще может обжаловать решение Арбитражного суда Приморского края.

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Отменят ли льготную ипотеку: мнения разделились

Действие льготной ипотечной программы на новостройки заканчивается 31 декабря 2022 года – об этом 16 декабря сообщили «РИА Недвижимость», ссылаясь непосредственно на Минфин. Заместитель …

Читать далее
Банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке

Крупнейшие банки страны повышают ставки: за последнюю неделю об этом объявили «ВТБ», «Сбербанк» и «Совкомбанк». Причины: геополитическая ситуация и повышение …

Читать далее
ЖК «Пастораль»: подробный видео-обзор

«Пастораль» — это малоэтажный жилой комплекс класса «Комфорт+», расположенный в самом экологичном районе Владивостока – Садгороде. Проект подразумевает определенную «камерность»: …

Читать далее
Надежные застройщики России- как выбрать застройщика

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры? При покупке квартиры в новостройке важнейшим этапом является проверка застройщика. Этот процесс поможет вам …

Читать далее
«Легкое метро» начнут строить во Владивостоке уже в 2025 году

Для начала городским властям предстоит подготовить инфраструктуру: новые виадуки, остановочные пункты и перехватывающие парковки появятся на пути прохождения линий «легкого …

Читать далее
Один из крупнейших банков увеличил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой до 60%

Ужесточение коснулось ипотеки с господдержкой (об отмене которой пока нет единого мнения), IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеке. Речь идет о …

Читать далее

Дискуссия