Ипотека при разводе: как ее разделить?

Ипотека при разводе: как ее разделить?

716

Львиная доля ипотечных кредитов приходится на семейные пары – как обычные программы, так и льготные . Однако некоторые браки расторгаются еще до того, как ипотека выплачена полностью. Что в таком случае делать бывшим супругам – рассказываем в нашем материале. В первую очередь Уведомить банк. Начать нужно именно с этого: банковские работники смогут предложить для вас оптимальное решение вопроса с оставшимся долгом. Даже если ипотека оформлялась на одного из супругов, купленная квартира считается совместным имуществом и долг перед банком в равной степени лежит и на втором супруге – он становится созаемщиком. Единственное исключение – брачный договор , в котором заранее прописано, что квартира будет полностью принадлежать только одному из пары. Соответственно, только он и будет нести ответстванность за ипотеку. Иногда, кстати, банк сам просит заключить брачный договор перед оформлением кредита – такое случается, когда один из супругов имеет плохую кредитную историю или вовсе не получает дохода. Варианты разделения Всего их три. Первый – полное досрочное погашение долга. Проще всего этот вариант дается тогда, когда ипотека почти выплачена. Впрочем, с разрешения банка, квартиру можно продать, погасить на эти деньги долг, а остаток поделить между бывшими супругами Второй – разделение на доли. Каждый получает свою долю в квартире и выплачивает только свою часть ипотечного кредита. Третий – полная передача квартиры в собственность того супруга, который будет полностью выплачивать остаток долга. Во втором и третьем случае между бывшей семейной парой заключается брачный контракт, в котором прописываются все условия. В таком случае рекомендуется обратиться к нотариусу, который сможет собрать необходимый пакет документов для банка. 0 0 голоса Рейтинг статьи

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Эксперты: застройщики скорее обанкротятся, чем снизят цены

На рынке жилья наблюдается «перекос»: новостройки стремительно дорожают, хотя еще несколько лет назад именно вторичка стоила больше. Эксперты считают, что …

Читать далее
За какие услуги банк может взять дополнительную плату с заемщика?

Список услуг с дополнительной платой опубликовал Центробанк. Регулятор направил всем кредитным организациям письмо, в котором дает рекомендации и уточнения: когда …

Читать далее
Правительство скоро изменит программу семейной ипотеку

Минфин и Минстрой совместно с агентством «Дом.РФ» предложили распространить программу семейной ипотеки на семьи с одним несовершеннолетним ребенком, независимо от …

Читать далее
Конец льгот — рост отказов: банки всё чаще не одобряют ипотеку

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в феврале 2025 года банки отклонили свыше половины ипотечных заявок — доля отказов …

Читать далее
В 2024 году во Владивостоке благоустроят еще три сквера

В общественном голосовании за выбор территорий для благоустройства горожане проголосовали за три сквера: в районе Ватутина, 26, Жигура, 6 и …

Читать далее
Россиянам потребуется больше денег, чтобы выплачивать ипотеку

За год размер среднего дохода на семью, рекомендованный для выплаты ипотеки, вырос на 11%. Об этом говорится в исследовании Национального …

Читать далее

Дискуссия