Когда дело касается долгостроя, Фонд развития территорий начинает довольно сложный процесс: изначальный застройщик признается банкротом и «проблемный» ЖК передается на достройку другому застройщику. Как выяснилось, второй застройщик тоже может оказаться недобросовестным и даже кратно увеличить количество обманутых дольщиков.
Основной прецедент, спровоцировавший депутатов обратиться за проверку в СК и Генпрокуратуру, произошел в Самаре. Первые дольщики ЖК «Космолет» ждут своих квартир уже 20 лет. Изначальный застройщик — ЗАО «Волга-Ресурс» — передал все свои полномочия по достройке жилого комплекса ООО «Кольцо». После этого стройка на некоторое время действительно возобновилась: один корпус благополучно был сдан, а дольщики получили свои квартиры.
А вот для оставшихся дольщиков застройщик ООО «Кольцо» должен был построить еще один корпус. И тут начались проблемы: сроки несколько раз переносились, а иногда строительство полностью замирало.
Теперь Фонд развития территорий требует признать уже второго застройщика банкротом. Кроме того, что перспективы когда-нибудь наконец достроить ЖК «Космолет» окончательно стали туманными, выяснились новые обстоятельства: дольщиков не просто не стало меньше. Их количество увеличилось с 219 до 557.
Закон не запрещает застройщику продавать квартиры в долгостроях. Однако если он заранее знает, что условия ДДУ не будут выполнены, этот случай уже можно рассматривать как незаконное обогащение. Что конкретно будет с ООО «Кольцо» — пока неизвестно, ведь девелопер периодически возобновляет строительство и признать его банкротом становится сложнее. Однако региональный Минстрой настаивает: прекращать процесс признания банкротства пока рано.
Подобные случаи были замечены и в других регионах. Поэтому мы настоятельно советуем: перепроверять всю информацию о застройщике и объекте строительства до заключения договора. Или обратиться за помощью к специалистам по подбору квартир.
Комментарии