Военная НИС

Военная ипотека — льготная государственная программа, которая помогает военным и ряду приравненных к ним государственных служащих приобрести жилье. Чтобы воспользоваться программой, служащий должен быть включен в накопительно-ипотечную систему (НИС).

Механизм работы следующий: военнослужащего включают в НИС и государство постепенно копит на его счете деньги, которую можно использовать для ипотечного кредита. Доходы от инвестирования зачисляются на счета участников НИС каждый квартал.

Размер годовой субсидии:

• в 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб./месяц;
• в 2023 году — 349 614 руб., или 29 134 руб./месяц;
• в 2024 году — 365 347 руб., или 30 446 руб./месяц.

Средства станут собственностью военного через 20 лет службы (или через 10 при увольнении по уважительной причине), но начать пользоваться ими, направив как первоначальный взнос на ипотеку, а потом на выплату жилищного займа, можно уже через три года службы.

По программе можно купить:

• квартиру,
• частный жилой дом с землей или таунхаус, а также принять участие в долевом строительстве.

На расположение недвижимости ограничений нет, главное, чтобы она находилась в РФ. Например, человек может служить в ЯНАО, а квартиру купить в Московской области.

В обязательном порядке в НИС включены:

• Военнослужащие, имеющие военное образование и получившие звание офицера после 1 января 2005 года;
• Офицеры, призванные или добровольно поступившие на военную службу из запаса (первый контракт заключен после 1 января 2005 года);
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;
• Другие категории военнослужащих.

Участникам боевых действий не надо ждать три года, чтобы получить доступ к средствам в НИС. Они могут использовать их сразу после того, как будут включены в реестр (ч. 1.2 ст. 14 закона № 117-ФЗ).

Условия ипотеки будут зависеть от конкретного банка и могут периодически меняться.