Минстрой разрабатывает очередной план поддержки строительной отрасли. На этот раз на повестке дня: мораторий на банкротство застройщиков и субсидирование процентной ставки по проектному финансированию. Предполагается, что это позволит компаниям удержаться на рынке.
Мораторий официально запретит судам рассматривать дела о банкротстве некоторых категорий девелоперов. Для дольщиков это означает одно: в случае задержки строительства дольщики не смогут получить ключи от квартир или компенсации, пока действует мораторий.
Также инициативная группа предлагает ввести субсидированное проектное финансирование, чтобы кредитная ставка для застройщиков не превышала 10%. Сейчас, с учетом ставки ЦБ, проектное финансирование одобряется по ставке выше 27%, а это напрямую влияет на ценообразование.
Неизвестно, поможет ли льготное проектное финансирование снизить цены на жилье. Кроме кредита девелоперы закладывают в стоимость квартир стройматериалы, зарплаты и маржу. По оценкам большинства экспертов, в ближайшее время ожидать снижения цен на квартиры не стоит.
Комментарии