В ЦБ рассказали, почему застройщики не снижают цены на недвижимость и чего россиянам ожидать в ближайшие месяцы. Во многом эти прогнозы зависят от инфляционных рисков.
Согласно отчёту Банка России, в III квартале 2024 года цены на новостройки выросли на 2,3%. Во II квартале рост цен составил 2,1%. Первой причиной в Центробанке считают высокую инфляцию. А второй — персональные программы от банков и застройщиков. Они позволяли снизить ежемесячные платежи за квартиру, но девелоперы при этом повышали общую стоимость жилья.
Регулятор ожидает, что цены на первичное жилье продолжат расти несмотря на то, что спрос снизился. Застройщики не готовы снижать цены на квартиры в новостройках, потому что это может сформировать неправильные ожидания у покупателей.
Большинство экспертов сходится во мнении, что оттягивать до последнего покупку квартиры нет смысла: падения цен не предвидится, а вот условия выдачи ипотеки могут ужесточаться и дальше.
Image from Freepik
Комментарии